La tregua invernale, storia e implicazioni

Il ministero dell’Edilizia abitativa è molto chiaro riguardo alla sua posizione sulla tregua invernale: è una delle eredità di Abbé Pierre. Tutti ricordano ancora il suo accorato appello del 1° febbraio 1954. Un vero simbolo! Ma cosa comporta questa tregua e quali sono le implicazioni per proprietari e inquilini? È proprio questo che tratteremo in questo articolo, ma prima iniziamo con una breve storia.

Storia della tregua invernale

Seguendo il famoso appello, del quale non disponiamo della registrazione originale, ci vollero quasi 3 anni prima che la legge sulla tregua invernale fosse approvata nel dicembre 1956. Questa vietava qualsiasi sfratto locativo tra le date del 1° dicembre e il 15 marzo dell’anno successivo.

Nel 2008, quindi molto recentemente, questa tregua locativa divenne anche una tregua energetica, rendendo impossibile in particolare tagliare l’elettricità e il riscaldamento durante lo stesso periodo.

Infine, la legge ALUR del 2014 ha prorogato la tregua invernale; ora termina il 31 marzo, con una durata totale di 5 mesi.

Implicazioni della tregua invernale

Per gli inquilini è ovviamente una tregua; per il proprietario può essere un’ansia aggiuntiva, ma soprattutto è un obbligo legale. Infatti, non possono procedere con alcuno sfratto prima del 1° aprile. Devono anche ottenere un “preavviso di cessazione” da un ufficiale giudiziario. Il proprietario non può in alcun caso risolvere la controversia con i suoi inquilini di propria iniziativa. Rischiano fino a 3 anni di carcere oltre a una pesante multa se decidono di compiere l’atto. È semplicemente una violazione della proprietà abitativa!

Nel corso degli anni, la tregua locativa invernale ha mantenuto altrettanto significato. Infatti, nel 2015, più di 67.000 famiglie avevano ricevuto ordini di sfratto. Quasi un quarto di esse è stato sfrattato dalla polizia lo scorso anno, un record molto triste.

Alcune eccezioni

Come per qualsiasi regolamento, ci sono alcune eccezioni a questa tregua, e non sono minori. Gli sfratti sono possibili in 3 casi:

– per coniugi violenti – in caso di occupazione abusiva dimostrata – per qualsiasi persona in alloggio universitario ma che non ha status