房产与住宅能源性能

一项关于法国人对住宅能源性能关注度的调查已开展。

一位房产网络主席表示，住宅能源性能在房产交易时对价值有显著影响，如今需要更加关注。

事实上，超过80%的业主意识到能源性能对待售房产价值有影响，超过60%的租户愿意为能源消耗较低的住宅支付更高的租金（约8%的租金涨幅）。

然而，这项调查显示，近一半的业主（47%）对能源性能不佳的后果并不关心。他们大多数人承认从未进行过能源性能诊断（DPE），且几乎没有人考虑过进行诊断。

尽管如此，准买家们认为能源性能是一个日益重要的标准，出于节省成本和舒适度的考虑。值得注意的是，买家比以往更加重视预算中的能源支出。

翻新：强制过渡到行动

因此，为了提升房产价值，有必要考虑进行能源性能改善工程。这项投资对买家和卖家来说都是非常明智和有益的选择。

可持续建筑计划主席菲利普·佩尔蒂埃（Philippe Pelletier）支持提高卖家对能源性能诊断的认识，并鼓励买家进行能源性能改善工程：“能源转型法案将能源性能纳入体面住房的标准。长期来看，我们可以决定将能源消耗过高的房产排除在市场之外。同样，我们正在朝着在转让前进行翻新的强制要求方向发展。房地产专业人士因此可以发挥作用，将翻新纳入交易环节的经验很有趣。然而，问题是：谁将为这些工程买单？买家出一部分？还是完全由卖家承担？就我而言，我提议采用财政方式，根据是否进行了翻新来区分征收转让税。由地方当局制定奖惩制度。”

这种趋势可能会为房地产市场注入新的活力。它将创造建筑业的就业机会，使卖家能够更快地出售房产，而买家则能对首次购房完全满意。