العقارات والأداء الطاقوي للمساكن

أُجريت دراسة استقصائية بشأن الفرنسيين ومدى قلقهم تجاه الأداء الطاقوي للمساكن.

صرّح رئيس شبكة عقارية بأن الأداء الطاقوي للمساكن يُحدث تأثيراً ملحوظاً على قيمة العقار أثناء المعاملة، وأنه بات يستدعي مزيداً من الاهتمام.

في الواقع، يُدرك أكثر من 80% من أصحاب العقارات أن الأداء الطاقوي يُؤثر على قيمة عقارهم المعروض للبيع، فيما يستعد أكثر من 60% من المستأجرين لدفع إيجار أعلى مقابل سكن أقل استهلاكاً للطاقة (بارتفاع في الإيجار يبلغ نحو 8%).

غير أن هذه الدراسة الاستقصائية تُظهر أن ما يقارب نصف Owners (47%) لا يشعرون بالقلق إزاء عواقب ضعف الأداء الطاقوي. ويُقرّ معظمهم بأنهم لم يُجروا قط تقييم الأداء الطاقوي (DPE)، و scarcely any of them consider having one done.

ومع ذلك، يرى المشترون المحتملون أن الأداء الطاقوي معيار متزايد الأهمية، لأسباب تتعلق بالادخار والراحة. ومن اللافت أن المشترين يولون اهتماماً أكبر مما سبق للإنفاق الطاقوي في ميزانيتهم.

إعادة التأهيل: الانتقال الإلزامي إلى العمل

لزيادة قيمة عقاركم، من الضروري إذن التفكير في إجراء أعمال لتحسين الأداء الطاقوي. يبدو هذا الاستثمار حكيماً ومفيداً للغاية لكل من المشتري والبائع.

يدعم فيليب بيليهتييه، رئيس خطة البناء المستدام، فكرة التوعية لدى البائعين بإجراء تقييمات الأداء الطاقوي والمشترين undertaking energy performance improvement works: “يتضمن مشروع قانون الانتقال الطاقوي الأداء الطاقوي ضمن معايير السكن اللائق. على المدى الطويل، يمكننا أن نقرر سحب المساكن كثيفة الاستهلاك الطاقوي من السوق. وبالمثل، نتجه نحو إلزامية إعادة التأهيل قبل أي نقل ملكية. وبالتالي، يلعب المحترفون في القطاع العقاري دوراً، والتجربة المتعلقة بإدراج إعادة التأهيل وقت المعاملة مثيرة للاهتمام. غير أن السؤال الذي يبقى مطروحاً هو: من سيدفع تكاليف هذه الأعمال؟ المشتري جزئياً؟ البائع وحده؟ من جهتي، أقترح نهجاً مالياً مع رسوم نقل ملكية متمايزة بحسب إجراء أعمال إعادة التأهيل من عدمه. نظام مكافأة/عقوبة تحدده السلطات المحلية.”

could give new impetus to the property market. It would enable job creation in construction, sellers to sell more quickly and buyers to be fully satisfied with their first purchase.