无需操心管理，即可在一所学生公寓中进行稳健的租赁投资：从购置之日起，便可通过稳定的租金获得有保障的回报，是构建您的房地产投资组合的理想产品。

• 年租金（不含增值税）：€3,663
• 回报率：4.52%
• 管理公司：Les Belles Annees。您将享受 LMNP（家具租赁）税务身份，您的租赁收入可享受税收豁免。该物业由专业管理公司（Les Belles Annees）负责管理，该公司受商业租赁合同约束，自购置之日起即保证支付租金，无论公寓是否有人入住。物业描述：这间位于3楼的单间公寓采用实用且经过优化的布局：设有入口大厅、带简易厨房的主要房间，以及配有马桶的浴室。公寓介绍：Cap Avenir 是一所位置理想的学生公寓，位于昂热市 32 rue Georgette Boulestreau，所在的 Jean Moulin 区靠近高等教育机构、商店及生活设施。该公寓专为学生而设，提供带酒店式服务的家具齐全住宿。其位置距 ESEO 工程学校步行仅需5分钟，紧邻有轨电车A线，该线路可在15分钟内连接市中心，因此极具吸引力。公寓提供一系列服务：配有驻宿管理员的前台、独立网络接入、设施齐全的洗衣房、安全自行车存放空间、公共区域，以及收费停车位。楼内共有132套家具齐全、设施完备的公寓。关于物业管理方：Les Belles Annees 是一家专门管理学生公寓的物业管理公司，在法国运营60多所公寓。其凭借专业知识现代化住宿和个性化服务脱颖而出。如需了解该物业的更多信息并直接联系我们的本地经纪人 Leo Houel，请填写下方表格。

委托编号: 28859