一座非常美丽的房产，建于1790年代，在过去7年进行了全面翻新，提供426平方米的居住面积，共15个房间（其中8间卧室和5间淋浴间），分布在3栋不同的建筑中（主屋+2间独立装修的小型附属建筑），配有完全围封的景观花园，面积约5000平方米（露台、夏厨房、游泳池、菜园、果园和其他小型附属建筑：车库、工作室等）。

这是一处非常宜人且私密的房产，没有视线干扰，安静地坐落在圣让当热利（15分钟）- 圣特（25分钟）- 科尼亚克（30分钟）三角区域的一个小村庄里。

非常适合经营民宿/客栈业务或作为一个大家庭住宅……

主屋（夏朗德长屋）提供314平方米的空间：

• 一间大厨房/餐厅
• 1间带壁炉的客厅
• 1间带壁炉的起居室
• 5间卧室，其中3间带浴室/淋浴间
• 各种不同空间：楼梯平台、独立卫生间、后厨房、锅炉房等。

2间装修完善的小型附属建筑构成独立的居住空间：

• 一间设有卧室及淋浴间
• 另一间是80平方米的小型独立客栈，设有客厅、2间卧室和1间淋浴间

1间优美的夏厨房（大型有顶敞篷建筑）及其后厨房/酒窖（小型石制附属建筑）
1间车库/工作室
1间待装修的附属建筑（工程已开始但未完工），构成额外的潜力空间

约5000平方米的花园经过精心设计，提供各种私密和温馨的空间：游泳池、菜园、果园、2口水井……

这处近期翻新的房产无需额外工程，屋顶状况非常好且每年维护，中央颗粒木材供暖系统：性能高效且经济：每年5吨，即约1300欧元，适用于全年居住且整体运营的房产。
唯一需要考虑的是排水系统，它运行良好但已不符合现行标准

如有需要可提供虚拟参观和更多照片。

卖方支付代理费 商业代理 Sextant France - Stephanie Mollard 代理，位于 SAINT AMANT DE NOUERE - 06 10 29 16 72（电话 7/7天 9:00至20:00）- 更多信息 www.sextantfrance.fr 参考编号 18452

委托编号: 18462