נכס יפהפה משנת 1790 שוקם במלואו במהלך 7 השנים האחרונות המציע 426 מ"ר שטח מגורים עם 15 חדרים (מתוכם 8 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה) ב-3 מבנים שונים (הבית הראשי + 2 מבנים קטנים עצמאיים מרוהטים) עם גינה נוף סגורה לחלוטין של +/- 5,000 מ"ר (מרפסות, מטבח קיצי, בריכה, גינה ירקות, פרדס ומבנים קטנים נוספים: מוסך, סדנה,…).

קומפלקס נעים ואינטימי, ללא קירות סמויים, בשקט בכפר קטן הממוקם במשולש סן-ז'אן ד'אנז'לי (15 דקות) - סנט (25 דקות) - קוניאק (30 דקות).

אידיאלי לפעילות גיטים ו/או חדרי אירוח או פשוט בית משפחתי גדול…

הבית הראשי (בית שאראנטז) מציע על 314 מ"ר:

• מטבח גדול / חדר אוכל
• 1 סלון עם אח
• 1 חדר מגורים עם אח
• 5 חדרי שינה מתוכם 3 חדרי רחצה / מקלחת
• מרחבים שונים: מסדרון, שירותים נפרדים, מטבח אחורי, חדר חימום וכו'.

2 מבנים קטנים מרוהטים מהווים מרחבי מגורים עצמאיים:

• האחד מציע חדר שינה עם חדר מקלחת
• השני גיטה קטן עצמאי של 80 מ"ר עם חלל מגורים, 2 חדרי שינה ו-1 חדר מקלחת

1 מטבח קיצי נפלא (מחסה גדול מכוסה ופתוח) ומטבח אחורי / מרתף (מבנה קטן מאבן)
1 מוסך / סדנה
1 מבנה לשיפוץ (עבודות שהחלו אך לא הושלמו) המהווה פוטנציאל נוסף

הפארק של +/- 5000 מ"ר מעוצב בצורה נפלאה ומציע מרחבים אינטימיים ומזמינים שונים: בריכה, גינה ירקות, פרדס, 2 בארות…

אין צפויים עבודות לקומפלקס הזה ששופץ לאחרונה, גג במצב טוב מאוד ומתוחזק מדי שנה, חימום מרכזי פלטה (גרגירי עץ): יעיל וחסכוני: 5 טון לשנה כלומר +/- 1300€ עבור נכס המאוכלס כל השנה ומנוצל במלואו.
הדבר היחיד שיש לצפות: מערכת הביוב, שפועלת מצוין אך אינה עומדת עוד בתקנים הנוכחיים

סיור וירטואלי ותמונות נוספות על פי דרישה.

עמלות חלות על המוכר סוכן מסחרי Sextant France - סטפני מולאר סוכן הממוקם בסן-אמאן דה-נואר - 06 10 29 16 72 (טל 7/7 ימים מ-9:00 עד 20:00) - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr סי. 18452

מספר מנדט: 18462