Muy bonita propiedad que data de los años 1790, totalmente restaurada en los últimos 7 años, que ofrece 426m² de superficie habitable para 15 habitaciones (incluidas 8 habitaciones y 5 duchas) en 3 edificios diferentes (la casa principal + 2 pequeñas dependencias independientes amuebladas) con su jardín paisajístico totalmente cerrado de +/- 5.000 m² (terrazas, cocina de verano, piscina, huerto, vergel y otras pequeñas dependencias: garaje, taller,…).
Un conjunto muy agradable y confidencial, sin vis-à-vis, tranquilo en un pequeño hamlet situado en el triángulo St Jean d'Angély (15min) - Saintes (25min) - Cognac (30min).
IDEAL PARA UNA ACTIVIDAD DE GITES Y/O HABITACIONES DE HUÉSPEDES o simplemente una gran casa familiar…
La casa principal (longère charentaise) ofrece en 314 m² :
- Una gran cocina / comedor
- 1 salón con chimenea
- 1 estancia con chimenea
- 5 habitaciones incluidas 3 baños / duchas
- Diferentes espacios diversos: rellano, aseos independientes, contra-cocina, sala de calderas, etc.
2 pequeñas dependencias amuebladas constituyen espacios de vida independientes:
- una con una habitación con su cuarto de ducha
- la otra un pequeño gîte independiente de 80m² con zona de estar, 2 habitaciones y 1 cuarto de ducha
1 magnifica cocina de verano (gran cobertizo cubierto y abierto) y su contra-cocina / bodega (pequeña dependencia de piedra)
1 garaje / taller
1 dependencia por amueblar (obras iniciadas pero no terminadas) que constituye un potencial adicional
El parque de +/- 5000 m² está magníficamente ajardinado y ofrece diferentes espacios confidenciales y acogedores: piscina, huerto, vergel, 2 pozos…
No hay obras que prever para este conjunto recientemente renovado, cubierta en muy buen estado y mantenida cada año, calefacción central con pellets de madera: eficiente y económica: 5 toneladas al año es decir +/- 1300€ para una propiedad habitada todo el año y explotada en su conjunto.
Lo único a prever: el saneamiento, que funciona muy bien pero que ya no cumple las normas actuales
VISITA VIRTUAL Y FOTOS COMPLEMENTARIAS BAJO SOLICITUD.
Honorarios a cargo del vendedor. Agente comercial Sextant France - Stephanie Mollard agente con sede en SAINT AMANT DE NOUERE - 06 10 29 16 72 (tel 7/7d de 9h a 20h) - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 18452
Número de mandato: 18462
Sobre el asesor inmobiliario
Stephanie Mollard, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.
Puntos destacados
- Piscina
- 5119 m² de terreno
- 426 m² habitables
- 8 dormitorios
- Terraza
Características
- Tipo
- Propriété
- Superficie
- 426 m²
- Terreno
- 5119 m²
- Habitaciones
- 15
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 1
- Año
- 1790
- Referencia
- 75011143445
- Clase energética
- D
DPE & energía
- DPE
- D · 197 kWh/m²/an
- GES
- A · 4 kg CO₂/m²/an
Ubicación
Ubicación aproximada — SAINT JEAN D'ANGELY · 17400
Ubicación aproximada
Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.
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