居住面积：234平方米 土地：1908平方米林地且围封，可分割出一块可建筑地块 这栋具有30年代魅力的特色房屋为寻找空间的家庭提供了巨大潜力。它将以其两座楼梯、嵌套房间甚至一间隐藏房间让孩子们和原创爱好者欣喜不已...凭借其独立入口，它还提供额外可能性：度假小屋、大孩子或父母的公寓、自由职业空间...房产描述：底层，一个入口通向以下房间：约46平方米的的双客厅，3扇落地窗通向花园、独立厨房、卫生间，它也可以与下面描述的独立住宿连通。一楼，3间宽敞卧室、一间非常适合远程办公的办公室，您将在隐藏门后发现它，这层也有带卫生间的浴室。二楼，阁楼已改建为更多实用空间。它有一间第四间阁楼卧室、一间浴室、储物空间。此外，房屋底层还有一套45平方米的独立或连通公寓，非常适合接待朋友或用作独立空间。它包括通向花园且带开放式厨房的客厅、一间卧室（第五间）也通向花园并带淋浴室（第三间）、室外及附属建筑、林地、围封且可建筑、双车库、地下室、工作间、旧的温室、排水系统、热泵供暖。个性化项目。需要一些工程，但这所房子是按照您的喜好打造温馨家庭的独特机会。其宽敞的空间、适应性、绿色庭院使其成为市场上罕见的房产。距沙略5分钟、距罗阿讷（马比）15分钟、距里昂1小时30分钟、距日内瓦3小时，位于勃艮第和博若莱的交界处。如需了解更多信息或安排参观，请立即联系我们。含税代理费由卖方支付 Sextant France销售代理 - Murielle Seive - 位于SAINT PIERRE LA NOAILLE的代理 - 06 80 73 69 87 - 更多信息请访问www.sextantfrance.fr 参考。能源诊断完成日期：24年8月21日。标准使用年度能源支出估算金额：每年6,340欧元至8,630欧元之间。2021、2022、2023年的平均能源价格指数（包括订阅）。一次能源消耗：292千瓦时/平方米/年。最终能源消耗：239千瓦时/平方米/年。等级：E 有关此房产所面临风险的更多信息，请访问Georisques网站www.georisques.gouv.fr

委托编号: 24969