שטח מגורים: 234 מ"ר קרקע: 1908 מ"ר מיוערת ומגודרת, עם אפשרות להפרדת מגרש בנוי בית אופי זה עם קסם שנות ה-30 מציע פוטנציאל גדול למשפחות המחפשות מרחב. הוא ישמח ילדים וחובבי מקוריות עם שני מדרגותיו, חדריו המקוננים ואפילו חדר נסתר... עם כניסותיו העצמאיות, הוא מציע גם אפשרויות נוספות: גיטה, דירה לילד גדול או להורה, מרחב למקצועות חופשיים... תיאור הנכס: בקומת הקרקע, כניסה משרתת את החדרים הבאים: סלון כפול של כ-46 מ"ר עם 3 דלתות צרפתיות הפותחות לגינה, מטבח נפרד, שירותים, הוא יכול גם לתקשר עם הדירה העצמאית המתוארת להלן. בקומה הראשונה, 3 חדרי שינה מרווחים, משרד מושלם לעבודה מרחוק, שתגלו מאחורי דלת נסתרת, חדר אמבטיה עם שירותים גם בקומה זו. בקומה השנייה, העלייה הורחבה למרחב שימושי נוסף. יש בה חדר שינה רביעי בעלייה, חדר אמבטיה, מקומות אחסון. בנוסף, לבית יש בקומת הקרקע דירה עצמאית או מחוברת של 45 מ"ר, אידיאלית לקבלת חברים או לשימוש כמרחב עצמאי. היא כוללת סלון עם גישה לגינה ומטבח פתוח, חדר שינה (החמישי) הפותח גם לגינה עם חדר מקלחת (השלישי), חוץ ומבנים חיצוניים, קרקע מיוערת, מגודרת ובנויה, חניה כפולה, מרתף, סדנה, בית זכוכית ישן, ניקוז מרכזי, חימום במשאבת חום. פרויקט להתאמה אישית. נדרשות עבודות מסוימות אך זהו בית ייחודי ליצור בית משפחתי חמים על דמותך. מרחביו הנדיבים, גמישותו, שטחיו הירוקים, הופכים אותו לנכס נדיר בשוק. 5 דקות משרליו, 15 דקות מרואן (מבלי), שעה וחצי מליון, 3 שעות מז'נבה, בפתח בורגונדי ובוז'ולה למידע נוסף או לארגון ביקור צרו איתנו קשר היום. היטלי הסוכנות כולל מע"מ לתשלום על ידי המוכר סוכן מכירות Sextant France - מוריאל סייב סוכן בסן פייר לה נואי - 06 80 73 69 87 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. תאריך השלמת האבחון האנרגטי: 21/08/24. סכום משוער של הוצאה אנרגטית שנתית לשימוש סטנדרטי: בין 6,340 ל-8,630 יורו לשנה. מחירי אנרגיה ממוצעים מפולחים לשנים 2021, 2022, 2023 (כולל מנויים). צריכת אנרגיה ראשונית: 292 קילוואט שעה/מ"ר/שנה. צריכת אנרגיה סופית: 239 קילוואט שעה/מ"ר/שנה. דירוג: E מידע על הסיכונים שהנכס חשוף אליהם זמין באתר Georisques www.georisques.gouv.fr

מספר מנדט: 24969