المساحة المعيشية: 234 م2 الأرض: 1908 م2 مشجرة ومسيجة، مع إمكانية فصل قطعة أرض قابلة للبناء تقدم هذه المنزل ذو الطابع سحر السنوات الثلاثينيات إمكانات كبيرة للعائلات التي تبحث عن المساحة. ستسعد الأطفال وعشاق الأصالة بسلالمها المؤلف من درجتين، وغرفها المتداخلة وحتى غرفة مخفية... مع مداخلها المستقلة، تقدم أيضاً إمكانيات إضافية: جيت، شقة لطفل كبير أو أحد الوالدين، مساحة للمهن الحرة... وصف العقار: في الطابق الأرضي، يخدم المدخل الغرف التالية: صالة معيشة مزدوجة تبلغ مساحتها حوالي 46 م2 مع 3 نوافذ فرنسية تفتح على الحديقة، مطبخ منفصل، مرحاض، يمكن أن يتواصل أيضاً مع الإقامة المستقلة الموصوفة أدناه. في الطابق الأول، 3 غرف نوم واسعة، مكتب مثالي للعمل عن بعد، ستكتشفه خلف باب مخفي، حمام مع مرحاض في هذا المستوى أيضاً. في الطابق الثاني، تم تحويل العلية لمزيد من المساحة المفيدة. تضم غرفة نوم علوية رابعة، حمام، مساحات تخزين. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المنزل في الطابق الأرضي على شقة مستقلة أو متصلة تبلغ 45 م2، مثالية لاستقبال الأصدقاء أو استخدامها كمساحة مستقلة. تشمل غرفة معيشة مع الوصول إلى الحديقة ومطبخ مفتوح، غرفة نوم (الخامسة) تفتح أيضاً على الحديقة مع غرفة دش (الثالثة)، الخارج والمرافق، أرض مشجرة، مسوّرة وقابلة للبناء، مرآب مزدوج، قبو، ورشة، بيت زجاجي قديم، الصرف الصحي الرئيسي، التدفئة بمضخة حرارية. مشروع للتخصيص. يلزم بعض الأعمال لكن هذا المنزل فرصة فريدة لإنشاء منزل عائلي دافئ على صورتك. مساحاته السخية، قابليته للتكيف، أرضه الخضراء، تجعله عقاراً نادراً في السوق. على بعد 5 دقائق من شارليو، 15 دقيقة من روان (مابيلي)، ساعة ونصف من ليون، 3 ساعات من جنيف، على أعتاب بورغوندي وبيجو لايه للمزيد من المعلومات أو تنظيم زيارة تواصل معنا اليوم. أتعاب الوكالة شاملة الضريبة يدفعها البائع وكيل مبيعات Sextant France - مورييل سيف الوكيل المقيم في سانت بيير لا نواي - 06 80 73 69 87 - المزيد من المعلومات على www.sextantfrance.fr ref. تاريخ إنجاز تشخيص الطاقة: 08/21/24. المبلغ التقديري للإنفاق السنوي على الطاقة للاستخدام القياسي: بين 6340 و8630 يورو سنوياً. متوسط أسعار الطاقة المفهرسة للسنوات 2021 و2022 و2023 (بما في ذلك الاشتراكات). استهلاك الطاقة الأولي: 292 كيلوواط ساعة/م2 سنوياً. استهلاك الطاقة النهائي: 239 كيلوواط ساعة/م2 سنوياً. الفئة: هـ المعلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع Georisques www.georisques.gouv.fr

رقم التفويض: 24969