Prijsverschil tussen onroerend goed in Londen en Parijs
Het prijsverschil voor oudere panden, met name voor luxe onroerend goed, neemt toe tussen Londen en Parijs. Dit stimuleert de aankoop in de hoofdstad van Frankrijk, waar het aanbod toeneemt.
Het prijsverschil voor oudere panden, met name voor luxe onroerend goed, neemt toe tussen Londen en Parijs. Dit stimuleert de aankoop in de hoofdstad van Frankrijk, waar het aanbod toeneemt.
« In 2011 bedroeg het prijsverschil voor prestigepanden tussen New York, Parijs en Londen 15%. Momenteel wordt Parijs geprijsd tegen de helft van het tarief van Londen ».
Wat oudere panden betreft, is de gemiddelde prijs €11.500/m² in Londen, vergeleken met €7.800/m² voor Parijse panden. Deze cijfers komen overeen met een verschil van 30%. Andere Europese steden blijven niettemin goedkoper dan Londen en Parijs: Rome (€7.500/m²), Milaan (€7.000), Berlijn (€4.800), Barcelona (€4.200) en Madrid (€4.100).
In Frankrijk kunnen de cijfen oplopen tot gemiddeld €12.000/m² voor de meest gezochte en exclusieve wijken zoals het 6e arrondissement, het 8e, het 16e, de Latijnse wijk of Le Marais.
De Franse vastgoedmarkt vertegenwoordigt een echte kans voor kopers van high-end panden. Dit markeert het begin van het herstel van de markt. Alle gunstige omstandigheden zijn namelijk aanwezig, en kopers hebben keuze uit een steeds ruimer aanbod van panden. Vervolgens wordt niet verwacht dat de prijzen op de Parijse markt zullen stijgen; ze blijven dus voordelig. Het aanbod zal echter kleiner zijn: « wie het eerst komt, het eerst maalt ».
De verkoop van panden in 2015 profiteert al van dalende Franse vastgoedprijzen en de daling van de euro ten opzichte van de dollar, het Britse pond en de Zwitserse franc. Het koopvermogen van buitenlanders neemt dus toe.
Bron: aucoeurdelimmo.com
