Differenza di prezzo tra Londra e Parigi

La differenza di prezzo per le proprietà più vecchie, in particolare nel settore immobiliare di lusso, sta aumentando tra Londra e Parigi. Questo favorisce l’acquisto nella capitale francese, dove l’offerta è in crescita.

« Nel 2011, lo scarto di prezzo per le proprietà di prestigio tra New York, Parigi e Londra era del 15%. Oggi, Parigi è quotata alla metà di Londra ».

Per quanto riguarda le proprietà più vecchie, il prezzo medio è di €11.500/m² a Londra, rispetto a €7.800/m² per le proprietà parigine. Questi dati corrispondono a un divario del 30%. Altre città europee rimangono comunque più economiche di Londra e Parigi: Roma (€7.500/m²), Milano (€7.000), Berlino (€4.800), Barcellona (€4.200) e Madrid (€4.100).

In Francia, i dati possono raggiungere fino a €12.000/m² in media per i quartieri più ricercati ed esclusivi come il 6° arrondissement, l’8°, il 16°, il Latin Quarter o Le Marais.

Il mercato immobiliare francese rappresenta una vera e propria opportunità per gli acquirenti di proprietà di alto gamma. Questo segna l’inizio della ripresa del mercato. Infatti, tutti i fattori circostanziali favorevoli sono in posizione, e gli acquirenti possono scegliere tra un’offerta sempre più abbondante di proprietà. Successivamente, non si prevede che i prezzi di mercato parigini aumenteranno; rimarranno quindi vantaggiosi. Tuttavia, l’offerta sarà meno sostanziale: « primo arrivato, primo servito ».

Le vendite immobiliari del 2015 stanno già beneficiando del calo dei prezzi immobiliari francesi e del declino dell’euro rispetto al dollaro, alla sterlina svizzera e al franco svizzero. Il potere d’acquisto straniero sta quindi aumentando.

Fonte: aucoeurdelimmo.com