فارق أسعار العقارات بين لندن وباريس

يتزايد فارق الأسعار للعقارات القديمة، لا سيما العقارات الفاخرة، بين لندن وباريس. وهذا يُشجّع على الشراء في عاصمة فرنسا، حيث يتزايد العرض.

« في عام 2011، كان فارق الأسعار للعقارات الفاخرة بين نيويورك وباريس ولندن بنسبة 15%. واليوم، تُسعَّر باريس بنصف سعر لندن ».

فيما يخص العقارات القديمة، يبلغ متوسط السعر 11,500 يورو/م² في لندن، مقارنةً بـ 7,800 يورو/م² للعقارات الباريسية. وتتوافق هذه الأرقام مع فارق بنسبة 30%. غير أن المدن الأوروبية الأخرى تبقى أرخص من لندن وباريس: روما (7,500 يورو/م²)، ميلانو (7,000)، برلين (4,800)، برشلونة (4,200) ومدريد (4,100).

في فرنسا، يمكن أن تصل الأرقام إلى 12,000 يورو/م² في المتوسط لأرقى الأحياء وأكثرها طلباً، مثل الحي السادس والثامن والسادس عشر، واللاتين، وماراي.

يمثّل السوق العقاري الفرنسي فرصة حقيقية للمشترين العقارات الفاخرة. ويشير هذا إلى بداية تعافي السوق. وفي الواقع، جميع الظروف المواتية في مكانها، وللمشترين إمكانية الاختيار من بين عرض متزايد من العقارات. وبالتالي، لا يُتوقّع أن ترتفع أسعار السوق الباريسية؛ وبالتالي ستظلّ مواتية. ومع ذلك، سيكون العرض أقل وفرة: « أولاً يأتون، أولاً يخدمون ».

بدأت مبيعات العقارات في عام 2015 تستفيد من انخفاض أسعار العقارات الفرنسية وتراجع اليورو مقابل الدولار والجنيه الإسترليني والفرنك السويسري. وبالتالي، تزداد قوة الشراء الأجنبية.

المصدر: aucoeurdelimmo.com