Maak een veilige huurbelegging in een toeristische residentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €5.672 • Rendement: 10.13% • Beheerbedrijf: Odalys. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Odalys), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of het pand nu bewoond is of niet.

Beschrijving van het pand: Dit appartement met één slaapkamer en een slaapalkoof, gelegen op de begane grond, biedt een optimale en aangename indeling. Het omvat een woonkamer met een keuken en kasten, een slaapalkoof, een doucheruimte met toilet en een terras. Over de residentie: De Cote Canal residentie is een toeristische residentie ideaal gelegen in Sallèles-d'Aude, op minder dan 200 meter van de oevers van het Canal du Midi, in het charmante gehucht Le Somail, in het hart van de Languedoc wijngaarden.

Het verwelkomt recreatieve reizigers in gemeubileerde accommodaties met hotelservices. De ligging nabij Narbonne (ongeveer tien kilometer) en de stranden van Gruissan (ongeveer 30 km) is een groot voordeel. De accommodatie biedt uitgebreide diensten: twee buitenzwembaden (één verwarmd), een wellnessgebied met sauna en hammam, een speeltuin voor kinderen, een wasruimte, Wi-Fi in de appartementen en buitenparkeren. De residentie omvat ongeveer 85 appartementen in mede-eigendom. Over de beherende huurder: Odalys Vacances maakt deel uit van de Magora-groep, een leider in beheerd vastgoed in Europa, met meer dan 550 residenties, aparthotels, campings en hotels in Frankrijk en Zuid-Europa, en verwelkomt 2 miljoen Europese vakantiegangers per jaar.

Om meer informatie te ontvangen over dit pand en om direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Clément Courant, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 26858