Effettua un investimento sicuro in una residenza turistica senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €5.672 • Rendimento: 10.13% • Società di gestione: Odalys. Benefici del regime fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Odalys), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'immobile sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera da letto e un'alcova, situato al piano terra, offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un soggiorno con cucina e armadi, un'alcova, un bagno con doccia e toilet, e un terrazzo. Sulla residenza: La residenza Cote Canal è una residenza turistica idealmente situata a Sallèles-d'Aude, a meno di 200 metri dalle rive del Canal du Midi, nel grazioso borgo di Le Somail, nel cuore dei vigneti del Languedoc. Accoglie viaggiatori in cerca di svago in sistemazioni arredate con servizi alberghieri.

La sua posizione vicino a Narbonne (a circa dieci chilometri) e alle spiagge di Gruissan (circa 30 km) è un grande vantaggio. La struttura offre servizi completi: due piscine esterne (una riscaldata), un'area benessere con sauna e hammam, un parco giochi per bambini, una lavanderia, Wi-Fi negli appartamenti e parcheggio all'aperto. La residenza comprende circa 85 appartamenti in comproprietà. Sulla società di gestione: Odalys Vacances fa parte del gruppo Magora, leader nel settore immobiliare gestito in Europa, con più di 550 residenze, aparthotel, campeggi e hotel in Francia e nell'Europa meridionale, e accoglie 2 milioni di vacanzieri europei ogni anno.

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Numero di mandato: 26858