Verwezenlijk een veilige vastgoedbelegging in een 4-sterren toeristische residentie zonder beheerszorgen: het ideale product om een vastgoedvermogen op te bouwen en te genieten van een beveiligd rendement met stabiele huren, vanaf de verwerving.

• Jaarlijkse huur excl. BTW: € 5.648
• Rendement: 7,15%
• Beheerder: Belambra Clubs

U geniet van de aftrekbare LMNP-fiscale status, die een vrijstelling van belasting op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Belambra Clubs), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u de betaling van de huren vanaf de verwerving verzekert, of het pand nu verhuurd is of niet.

Beschrijving van het pand:
Dit T3 duplex-paviljoen biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling. Het omvat: een entree met toilet, een woonkamer met kitchenette en terras. Op de verdieping: twee slaapkamers, een badkamer, een toilet. Het exclusieve genot van een tuin en een parkeerplaats maakt het geheel compleet.

Over de residentie:
De residentie Les Portes de Dordogne is een идеально gelegen toeristische residentie in Alvignac, tussen Rocamadour en de kloof van Padirac, in het hart van een natuurpark van 6 hectare. Het verwelkomt een recreatieklantele en biedt gemeubileerde accommodaties met para-hotel services.
De ligging nabij belangrijke toeristische sites, op enkele minuten van de hoofdwegen, vormt een belangrijk voordeel.

De instelling biedt een volledig dienstenpakket: onthaal, restauratie, wasserij, beveiliging, Wi-Fi, welzijnsruimte met verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam en buitenzwembad. De mede-eigendom telt ongeveer 118 woningen.

Over de beherende exploitant:
Belambra Clubs beheert 44 residenties in Frankrijk, een erkende speler in de Franse toerismesector, met sterke expertise in familieontvangst en het beheer van vrijetijdsresidenties.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent gevestigd te NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Meer informatie op [email protected] ref. 24109 Pand onderworpen aan het juridische statuut van de Mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigenschapskosten (gemiddeld jaarlijks aandeel van het voorschotbudget van de verkoper): € 252. Geen lopende procedure. Prijs incl. btw en honoraria ten laste van de verkoper incl. btw.

Mandaatnummer: 24109