בצעו השקעת נדל"ן מאובטחת במתחם נופש 4 כוכבים ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית רכוש נדל"ני תוך הנאה מרווחיות מובטחת עם שכירות יציבה, מרגע הרכישה.

• שכירות שנתית ברוטו: 5,648 €
• תשואה: 7.15%
• מנהל: Belambra Clubs

אתם נהנים ממעמד מס LMNP לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסות משכר דירה. הנכס מנוהל על ידי מנהל מקצועי (Belambra Clubs), המחויב בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלום שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לא.

תיאור הנכס:
פביליון T3 בקומות משתנות זה מציע חלוקה מיטבית ונעימה. הוא כולל: כניסה המובילה לשירותים, סלון עם פינת מטבח ומרפסת. בקומה העליונה: שתי חדרי שינה, חדר רחצה, שירותים. שימוש בלעדי בגינה וחניה משלימים את הכל.

על המתחם:
מתחם Les Portes de Dordogne הוא מתחם נופש הממוקם באופן אידיאלי באלוויניאק, בין רוקמדור לגופר דה פדיראק, בלב פארק טבעי של 6 דונם. הוא מארח לקוחות פנאי ומציע לינה מרוהטת עם שירותים פרא-מלונאיים.
המיקום שלו בקרבת אתרים תיירותיים מרכזיים, במרחק דקות מצירי תנועה, מהווה יתרון משמעותי.

המוסד מציע מגוון שירותים מלאים: קבלה, מסעדה, כביסה, אבטחה, Wi-Fi, אזור רווחה עם בריכה מחוממת פנימית, סאונה, חמאם, ובריכה חיצונית. הקונדומיניום כולל כ-118 יחידות דיור.

על המנהל המתגורר:
Belambra Clubs מנהלת 44 מתחמים בצרפת, שחקן מוכר בתיירות הצרפתית, עם מומחיות חזקה באירוח משפחתי וניהול מתחמי נופש.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte סוכן הממוקם ב-NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - מידע נוסף בכתובת [email protected] סימוכין 24109 נכס הכפוף למעמד משפטי של קופרופרייטה. הוצאות שנתיות של הקופרופרייטה (סכום ממוצע שנתי של חלק התקציב הצפוי של המוכר): 252 €. אין הליכים מתנהלים. מחיר כולל מע"מ ועמלות באחריות המוכר כולל מע"מ.

מספר מנדט: 24109