احقق استثمارًا عقاريًا آمنًا في منتجع سياحي من فئة 4 نجوم دون قلق من الإدارة: المنتج المثالي لبناء أصول عقارية مع الاستفادة من عائد مضمون من خلال إيجارات مستقرة، بدءًا من الاقتناء.

• الإيجار السنوي غير شامل الضريبة: 5,648 €
• العائد: 7.15%
• مدير العقار: Belambra Clubs

تستفيد من الوضع الضريبي LMNP القابل للإهلاك، مما يسمح بالإعفاء من ضريبة الدخل على إيرادات الإيجار. يتم استغلال العقار من قبل مدير محترف (Belambra Clubs)، مرتبط بعقد إيجار تجاري، يضمن لك صرف الإيجارات بدءًا من الاقتناء، سواء كان السكن مؤجرًا أم لا.

وصف العقار:
يوفر هذا الجناح T3 بنظام دوبلكس ترتيبًا محسّنًا ومريحًا. يتضمن: مدخل يخدم دورة مياه، غرفة معيشة مع ركن مطبخ وتراس. في الطابق العلوي: غرفتي نوم، حمام، دورة مياه.享用独家花园以及停车位完善了整个配置。

حول المنتجع:
منتجع Les Portes de Dordogne هو منتجع سياحي موقعه المثالي في Alvignac، بين Rocamadour وهاوية Padirac، في قلب حديقة طبيعية تبلغ مساحتها 6 هكتارات. يستقبل عملاء للترفيه ويقدم إقامة مفروشة مع خدمات شبه فندقية.
موقعه بالقرب من المواقع السياحية الكبرى، على بعد دقائق من المحاور الطرقية، يشكل ميزة رئيسية.

يقدم المنشأة مجموعة كاملة من الخدمات: الاستقبال، المطاعم، المغسلة، الأمن، Wi-Fi، مساحة للعافية مع حوض سباحة داخلي مدفأ، ساونا، حمال، وحوض سباحة خارجي. يضم المجمع حوالي 118 وحدة سكنية.

حول المدير المشغّل:
تدير Belambra Clubs 44 منتجعًا في فرنسا، وهي فاعل معروف في السياحة الفرنسية، مع خبرة قوية في الاستقبال العائلي وإدارة منتجعات الترفيه.

Le Coin du LMNP - الوكيل Grégoire Déporte مقره في NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - لمزيد من المعلومات [email protected] ref. 24109 العقار خاضع للقانون الطائفي. رسوم السنوية للتجزئة (متوسط الحصة السنوية من ميزانية البائع التقديرية): 252 €. لا إجراءات جارية. السعر شاملاً جميع الرسوم والعمولات والبائع.

رقم التفويض: 24109