Maak een veilige huurbelegging in een toeristische residentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huur, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €10.196 • Rendement: 5,26% • Beheerder: Mama Shelter. U profiteert van het LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatuut, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld zijn van belastingen. Het pand wordt beheerd door een professionele beheermaatschappij (Mama Shelter), uw huurder, gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwerving, of het pand nu bezet is of niet.

Propertyomschrijving: Dit een-slaapkamerappartement op de 4e verdieping biedt een geoptimaliseerde en functionele indeling: een entree, een hoofdruimte met kitchenette, een doucheruimte met toilet en een parkeerplaats. Over de residentie: De Mama Shelter residentie is ideaal gelegen in het historische centrum van Bordeaux, op Place Saint-Christoly, in de nabijheid van winkels, restaurants, culturele locaties en voorzieningen. Het richt zich op zowel vrijetijds- als zakenreizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservices.

De locatie, op 4 minuten lopen van de tramhalte 'Hôtel de Ville' (lijnen A en B), 15 minuten van het treinstation Saint-Jean per tram, en ongeveer 40 minuten van Bordeaux-Mérignac Airport, is een groot voordeel. De residentie biedt een uitgebreid gamma aan diensten: receptie, ontbijt, restaurant, wasserij, beveiliging, Wi-Fi en een dakterras. Het gebouw omvat 97 appartementen. Ontworpen met een moderne en onconventionele stijl, maakt de residentie indruk met zijn originele ontwerp, gastvrije gemeenschappelijke ruimtes en warme sfeer, die comfort, creativiteit en een stedelijk gevoel combineren.

Over de hotelexploitant: Mama Shelter is een innovatief hotelmerk binnen de Accor-groep, aanwezig in verschillende grote steden in Frankrijk en internationaal. Het onderscheidt zich door zijn lifestyle-concept, gedurfde ontwerp en het vermogen om dynamische en aantrekkelijke leefruimtes te creëren. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Maxence Vulpas, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 24705