Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristunterkunft ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 10.196 € • Rendite: 5,26% • Verwaltungsunternehmen: Mama Shelter. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwaltungsunternehmen (Mama Shelter), Ihrem Mieter, verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 4. Obergeschoss bietet einen optimierten und funktionalen Grundriss: einen Eingangsflur, einen Hauptraum mit Kochnische, ein Duschbad mit WC und einen Parkplatz. Über die Residence: Die Mama Shelter Residence ist ideal im historischen Zentrum von Bordeaux, am Place Saint-Christoly, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Kultureinrichtungen und Dienstleistungen gelegen. Sie richtet sich an Freizeit- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, 4 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle "Hôtel de Ville" (Linien A und B), 15 Minuten vom Bahnhof Saint-Jean mit der Straßenbahn und etwa 40 Minuten vom Flughafen Bordeaux-Mérignac, ist ein großer Vorteil. Die Residence bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Frühstück, Restaurant, Wäscherei, Sicherheit, WLAN und eine Dachterrasse. Das Gebäude umfasst 97 Apartments. Die Residence beeindruckt mit ihrem modernen und unkonventionellen Stil, ihrem originellen Design, einladenden Gemeinschaftsbereichen und einer warmen Atmosphäre, die Komfort, Kreativität und ein urbanes Gefühl verbindet.

Über den Hotelbetreiber: Mama Shelter ist eine innovative Hotelmarke innerhalb der Accor-Gruppe, die in mehreren großen Städten in Frankreich und international vertreten ist. Sie zeichnet sich durch ihr Lifestyle-Konzept, ihr mutiges Design und ihre Fähigkeit aus, dynamische und attraktive Lebensräume zu schaffen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24705