Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza turistica senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €10.196 • Rendimento: 5,26% • Società di gestione: Mama Shelter. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Mama Shelter), il vostro inquilino, vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dall'acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera da letto situato al 4° piano offre una disposizione ottimizzata e funzionale: un ingresso, un locale principale con angolo cottura, un bagno con doccia e WC, e un posto auto. Sulla residenza: La residenza Mama Shelter è idealmente situata nel centro storico di Bordeaux, in Place Saint-Christoly, in prossimità di negozi, ristoranti, luoghi culturali e servizi. Si rivolge sia ai viaggiatori leisure che business e offre alloggi arredati con servizi in stile alberghiero.

La sua posizione, a 4 minuti a piedi dalla fermata del tram "Hôtel de Ville" (linee A e B), a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Saint-Jean tramite tram e a circa 40 minuti dall'aeroporto di Bordeaux-Mérignac, rappresenta un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, colazione, ristorante, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi e una terrazza sul tetto. L'edificio comprende 97 appartamenti. Progettata con uno stile moderno e non convenzionale, la residenza impressiona per il suo design originale, le aree comuni accoglienti e l'atmosfera calda, che combina comfort, creatività e un feeling urbano.

Sull'operatore alberghiero: Mama Shelter è un marchio alberghiero innovativo all'interno del gruppo Accor, presente in diverse città importanti in Francia e a livello internazionale. Si distingue per il suo concetto di stile di vita, il design audace e la capacità di creare spazi abitativi dinamici e attraenti. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Maxence Vulpas, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 24705