Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: €10,196 • Rentabilidad: 5.26% • Empresa gestora: Mama Shelter. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Mama Shelter), su inquilino, vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en la 4ª planta ofrece una distribución optimizada y funcional: un vestíbulo de entrada, una habitación principal con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y una plaza de parking. Sobre la residencia: La residencia Mama Shelter está idealmente ubicada en el centro histórico de Burdeos, en la Place Saint-Christoly, cerca de tiendas, restaurantes, lugares culturales y servicios. Atiende tanto a viajeros de ocio como de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a 4 minutos a pie de la parada de tranvía "Hôtel de Ville" (líneas A y B), a 15 minutos de la estación de tren de Saint-Jean en tranvía ya aproximadamente 40 minutos del aeropuerto de Burdeos-Mérignac, es una ventaja importante. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, desayuno, restaurante, lavandería, seguridad, Wi-Fi y una terraza en la azotea. El edificio comprende 97 apartamentos. Diseñado con un estilo moderno y nada convencional, la residencia impresiona por su diseño original, las áreas comunes acogedoras y la атмосфера cálida, que combina comodidad, creatividad y una sensación urbana.

Sobre el operador hotelero: Mama Shelter es una marca hotelera innovadora dentro del grupo Accor, presente en varias ciudades importantes de Francia e internacionalmente. Se distingue por su concepto de estilo de vida, su diseño audaz y su capacidad para crear espacios vitales dinámicos y atractivos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24705