בצע השקעת שכירות בטוחה במעון תיירותי ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, החל מרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: 10,196 יורו • תשואה: 5.26% • חברת ניהול: Mama Shelter. אתה נהנה ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Mama Shelter), השוכר שלך, הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכר דירה מהרכישה, בין אם הנכס מאוכלס או לא. תיאור הנכס: דירת חדר שינה אחד זו הממוקמת בקומה הרביעית מציעה פריסה מוטבעת ופונקציונלית: מבוא, חדר ראשי עם מטבחון, חדר מקלחת עם שירותים, ומקום חניה. אודות המעון: מעון Mama Shelter ממוקם באופן אידיאלי במרכז ההיסטורי של בורדו, בכיכר Saint-Christoly, בקרבה לחנויות, מסעדות, מוסדות תרבותיים ושירותים. הוא מיועד לתיירות פנאי ועסקים ומציע לינה מרוהטת עם שירותי מלון. מיקומו, 4 דקות הליכה מתחנת הטרם "Hôtel de Ville" (קווים A ו-B), 15 דקות מתחנת הרכבת Saint-Jean בטרם, וכ-40 דקות מנמל התעופה בורדו-מריגנק, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון מקיף של שירותים: קבלה, ארוחת בוקר, מסעדה, כביסה, אבטחה, Wi-Fi, ומרפסת גג. הבניין כולל 97 דירות. תוכנן בסגנון מודרני ולא קונבנציונלי, המעון מרשים בעיצובו המקורי, אזורי המשותפים המזמינים והאווירה החמימה, המשלבת נוחות, יצירתיות ותחושה עירונית. אודות המפעיל: Mama Shelter היא מותג מלונות חדשני בתוך קבוצת Accor, הנוכח במספר ערים גדולות בצרפת ובינלאומית. הוא מתבלט בזכות תפיסת האורח החיים שלו, העיצוב הנועז שלו ויכולתו ליצור חללי מגורים דינמיים ומושכים. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, Maxence Vulpas, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 24705