SAINT MITRE LES REMPARTS (13920) Villa met panoramisch uitzicht, zwembad poolhouse – Saint-Mitre-les-Remparts 211 m² woonoppervlak – 2.850 m² grond – 7 kamers – 5 slaapkamers – zwembad – dubbele garage – uitbreidingspotentieel Verborgen aan het einde van een rustige cul-de-sac, op enkele minuten van het centrum van Saint-Mitre-les-Remparts, biedt dit charmante pand een zeldzame levensstijl — een perfecte mix van natuur, royale ruimte en Provençaalse art de vivre. Een pand met uitzicht Provençaalse elegantie Vanaf het moment dat u binnenkomt, begeleidt een mooie boomrijke oprit u door een prachtig aangelegd perceel van 2.850 m² naar een ruime recreatiezone hieronder, met: Een groot, goed georiënteerd zwembad, Een poolhouse met een volledig uitgeruste zomerkeuken en ingebouwde barbecue, Een petanquebaan, ideaal voor zomeravonden. Boven dit gebied uit, kijkt het hoofdhuis uit over het hele pand, met onbelemmerd uitzicht op de omliggende heuvels.

Het opent naar een breed op het zuiden gericht terras, en heeft ook een tweede, meer intieme achterterras, beschut tegen de wind. Uitzonderlijke ruimte voor het hele gezin Dit huis van 211 m² biedt: Een gastvrije entreehal en voldoende opbergruimte, Een majestueuze woonruimte van meer dan 60 m², met een haardinzet, zichtbare balken en een gezellige eethoek, Een aparte keuken, volledig functioneel en aanpasbaar. Nachtgedeelte: Op de begane grond: 2 slaapkamers, waaronder een mastersuite met privéterras, een ruime badkamer met zowel bad als douche, apart toilet, en een wasruimte/opbergruimte.

Boven: 3 extra slaapkamers, waaronder nog een mastersuite met privéterras, en een tweede grote badkamer met bad en toilet. Een dubbele garage complimenteert de voorzieningen, samen met een hoog ontwikkelingspotentieel dankzij lokale bestemmingsplannen (PLU) die tot 50% gronddekking toestaan op dit prachtige terrasperceel. _____________________________________________________________ Belangrijk: Renovatiewerkzaamheden nodig Het huis heeft wat binnen- en buitenmuren scheuren. Volledige diagnose is uitgevoerd, en gedetailleerde hersteloffertes zijn beschikbaar.

De vraagprijs weerspiegelt deze noodzakelijke renovaties. _______________________________________________________________ Ideale locatie Bewaarde omgeving Gelegen in een rustige woonwijk, op enkele minuten van: Scholen, winkels, restaurants en parken, Hoofdverbindingswegen, terwijl u geniet van de rust en veiligheid van een cul-de-sac setting. Een familiehuis, een levensstijlproject, een slimme investering Dit pand is perfect voor: Een hoofdverblijf met charme en ruimte, Een tweede woning met premium buitenvoorzieningen, Een investeringsproject of erfgoedontwikkeling met hoog potentieel. De virtuele tour van dit uitzonderlijke pand is beschikbaar op onze website — mis de kans niet om het te ervaren alsof u er zelf zou zijn!

Een unieke kans! Neem vandaag contact met mij op om een privébezichtiging te regelen. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International +33 6 09 51 49 21 _________________________________________________________ Locatie hoogtepunten: Gelegen in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur, in het departement Bouches-du-Rhône, ligt Saint-Mitre-les-Remparts dicht bij de Middellandse Zee, nabij de stad Istres. Het dorp, opgericht in de 9e eeuw na de verwoesting van het nabije Ugium door Saracenen, bloeide werkelijk op in de 12e eeuw met de bouw van een verdedigingskasteel.

Historisch landbouwgebied, staat het bekend om de productie van olijfolie, tarwe en wijn. In de buurt is de Etang de Berre een favoriete wandel- en picknickgebied voor zowel locals als toeristen. Andere meren in het gebied zijn Etang du Pourra, Citis en Lavalduc, de laatste vermeld in het Natuurlijk Erfgoedinventaris van Provence-Alpes-Côte d'Azur. Talrijke wandelpaden laten u de rijke biodiversiteit en schilderachtige landschappen van de regio verkennen.

Mandaatnummer: 25022