SAINT MITRE LES REMPARTS (13920) Villa con Vistas Panorámicas, Piscina, Casa de Piscina – Saint-Mitre-les-Remparts 211 m² de espacio habitable – 2.850 m² de terreno – 7 habitaciones – 5 dormitorios – Piscina – Doble Garaje – Potencial de Ampliación Escondida al final de un tranquilo callejón sin salida, a solo unos minutos del centro de Saint-Mitre-les-Remparts, esta encantadora propiedad ofrece un estilo de vida raro — una combinación perfecta de naturaleza, espacio generoso y arte de vivir provenzal. Una Propiedad con Vista Elegancia Provenzal Desde el momento en que entra, un bonito sendero flanqueado de árboles lo guía a través de una parcela bellamente ajardinada de 2.850 m² hasta una espaciosa zona de ocio más abajo, que incluye: Una gran piscina bien orientada, Una casa de piscina con cocina de verano completamente equipada y barbacoa incorporada, Una pista de petanca, ideal para las tardes de verano. Situada por encima de esta zona, la casa principal overlooks toda la propiedad, ofreciendo vistas ininterrumpidas de las colinas circundantes.

Se abre a una amplia terraza orientada al sur, y también cuenta con una segunda terraza trasera más íntima, protegida del viento. Espacio Excepcional para Toda la Familia Esta casa de 211 m² ofrece: Un acogedor vestíbulo de entrada y amplio almacenamiento, Un majestuoso espacio de vida de más de 60 m², con insert de chimenea, vigas vistas y un acogedor comedor, Una cocina separada, completamente funcional y adaptable. Zona Nocturna: En la planta baja: 2 dormitorios, incluida una suite principal con terraza privada, un amplio baño con bañera y ducha, aseo separado y lavadero/trastero.

Arriba: 3 dormitorios adicionales, incluida otra suite principal con terraza privada, y un segundo gran baño con bañera y aseo. Un doble garaje completa las comodidades, junto con un alto potencial de desarrollo gracias a las normas urbanísticas locales (PLU) que permiten hasta un 50% de ocupación del suelo en este hermoso terreno escalonado. _____________________________________________________________ Importante: Se Necesitan Trabajos de Renovación La casa tiene algunas grietas interiores y exteriores. Se han realizado diagnósticos completos y hay presupuestos de reparación detallados disponibles.

El precio indicado refleja estas renovaciones necesarias. _______________________________________________________________ Ubicación Ideal, Entorno Preservado Situada en un tranquilo barrio residencial, a solo minutos de: Escuelas, tiendas, restaurantes y parques, Conexionesstradales principales, mientras disfruta de la calma y seguridad de un entorno de callejón sin salida. Una Casa Familiar, un Proyecto de Estilo de Vida, una Inversión Inteligente Esta propiedad es perfecta para: Una residencia principal con encanto y espacio, Una segunda vivienda con características exteriores premium, Un proyecto de inversión o desarrollo patrimonial de alto potencial. La visita virtual de esta propiedad excepcional está disponible en nuestro sitio web — ¡no pierda la oportunidad de experimentarla como si estuviera allí! ¡Una oportunidad única!

Contácteme hoy para organizar una visita privada. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International +33 6 09 51 49 21 _________________________________________________________ Puntos Destacados de la Ubicación: Ubicada en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul, en el departamento de Bouches-du-Rhône, Saint-Mitre-les-Remparts se encuentra cerca del Mar Mediterráneo, cerca de la ciudad de Istres. El pueblo, fundado en el siglo IX tras la destrucción de Ugium cercana por los sarracenos, floreció verdaderamente en el siglo XII con la construcción de un castillo defensivo.

Históricamente agrícola, la zona es conocida por la producción de aceite de oliva, trigo y vino. Cerca, el Etang de Berre es un área favorita para caminar y picnic tanto para locales como para turistas. Otros lagos de la zona incluyen Etang du Pourra, Citis y Lavalduc, este último incluido en el Inventario del Patrimonio Natural de Provenza-Alpes-Costa Azul. Numerosos senderos de senderismo permiten explorar la rica biodiversidad y los paisajes escénicos de la región.

Número de mandato: 25022