SAINT MITRE LES REMPARTS (13920) וילה עם נופים פנורמיים, בריכה, בית בריכה - סן-מיטר-לה-רמפארט 211 מ"ר שטח מגורים - 2,850 מ"ר קרקע - 7 חדרים - 5 חדרי שינה - בריכה - מוסך כפול - פוטנציאל הרחבה מוסתר בקצה של פרוזדור סואן שקט, רק כמה דקות ממרכז סן-מיטר-לה-רמפארט, הנכס הקסום הזה מציע אורח חיים נדיר - שילוב מושלם של טבע, מרחב נדיב, ואמנות החיים הפרובנסלית. נכס עם נוף אלגנטיות פרובנסלית מרגע הכניסה, שביל יפהפה מוקף עצים מוביל אותך דרך מגרש בן 2,850 מ"ר עם נוף יפהפה לאזור פנאי מרווח למטה, הכולל: בריכת שחייה גדולה בכיוון טוב, בית בריכה עם מטבח קיצי מאובזר לחלוטין ומנגל מובנה, מגרש פטנק, אידיאלי לערבי קיץ. ממוקם מעל האזור הזה, הבית הראשי נישא על פני הנכס כולו, ומציע נופים ללא הפרעה של הגבעות הסובבות. הוא נפתח אל מרפסת רחבה הפונה דרומה, וכולל גם מרפסת אחורית אינטימית יותר, מוגנת מפני רוח. מרחב יוצא דופן לכל המשפחה הבית בן 211 מ"ר הזה מציע: מבואה מזמינה ואחסון מרווח, מרחב מגורים מפואר של למעלה מ-60 מ"ר, עם תנור אח קומפקטי, קורות חשופות ואזור אוכל נעים, מטבח נפרד, פונקציונלי לחלוטין וניתן להתאמה. אזור לילה: בקומת הקרקע: 2 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם מרפסת פרטית, חדר אמבטיה מרווח עם אמבטיה ומקלחת, שירותים נפרדים, וחדר כביסה/אחסון. בקומה העליונה: 3 חדרי שינה נוספים, כולל סוויטת הורים נוספת עם מרפסת פרטית, וחדר אמבטיה גדול שני עם אמבטיה ושירותים. מוסך כפול משלים את השירותים, יחד עם פוטנציאל פיתוח גבוה הודות לתקנות התכנון המקומיות (PLU) המאפשרות כיסוי קרקע של עד 50% על מגרש מדורג יפהפה זה. _____________________________________________________________ חשוב: נדרשים עבודות שיפוץ לבית יש כמה סדקים פנימיים וחיצוניים. בוצעו אבחונים מלאים וישנם אומדני תיקון מפורטים זמינים. מחיר המכירה משקף את השיפוצים הנדרשים הללו. _______________________________________________________________ מיקום אידיאלי מוגן ממוקם בשכונת מגורים שקטה, רק כמה דקות מ: בתי ספר, חנויות, מסעדות ופארקים, קישורי דרכים ראשיים, תוך הנאה משקט וביטחון של מיקום פרוזדור סואן. בית משפחתי, פרויקט אורח חיים, השקעה חכמה הנכס הזה מושלם עבור: מגורים קבועים עם קסם ומרחב, בית שני עם מתקני חוץ פרימיום, פרויקט השקעה או פיתוח מורשת עם פוטנציאל גבוה. הסיור הווירטואלי של הנכס היוצא דופן הזה זמין באתר שלנו - אל תפספסו את ההזדמנות לחוות אותו כאילו הייתם שם! הזדמנות ייחודית! צרו איתי קשר עוד היום לסידור צפייה פרטית. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International +33 6 09 51 49 21 _________________________________________________________ הדגשות מיקום: ממוקם באזור Provence-Alpes-Côte d'Azur, במחוז Bouches-du-Rhône, סן-מיטר-לה-רמפארט שוכן ליד הים התיכון, בקרבת העיר Istres. הכפר, שהוקם במאה ה-9 לאחר הריסת Ugium הסמוכה על ידי הסרצנים, שגשג באמת במאה ה-12 עם בניית טירה מגנה. היסטורית חקלאית, האזור ידוע בייצור שמן זית, חיטה ויין. בקרבת מקום, Etang de Berre הוא אזור הליכה ופיקניק אהוב הן על תושבים מקומיים והן על תיירים. אגמים אחרים באזור כוללים Etang du Pourra, Citis ו-Lavalduc,后者 האחרון רשום במאגר המורשת הטבעית של פרובנס-אלפ-קוט ד'אזור. שבילי הליכה רבים מאפשרים חקירת המגוון הביולוגי העשיר והנופים הציוריים של האזור.

מספר מנדט: 25022