SAINT MITRE LES REMPARTS (13920) Villa con Vista Panoramica, Piscina Pool House – Saint-Mitre-les-Remparts 211 mq di superficie abitativa – 2.850 mq di terreno – 7 vani – 5 camere da letto – Piscina – Doppio Garage – Potenziale di Espansione Nascosta alla fine di una tranquilla strada senza uscita, a pochi minuti dal centro di Saint-Mitre-les-Remparts, questa affascinante proprietà offre uno stile di vita raro — una perfetta combinazione di natura, spazio generoso e arte di vivere provenzale. Una Proprietà con Vista Eleganza Provenzale Dal momento dell'ingresso, un bellissimo viale alberato vi guida attraverso un magnifico terreno di 2.850 mq fino a un'ampia area leisure sottostante, con: Una grande piscina ben orientata, Un pool house con cucina estiva completamente attrezzata e barbecue integrato, Un campo da pétanque, ideale per le serate estive. Posizionata sopra questa area, la casa principale si affaccia sull'intera proprietà, offrendo viste ininterrotte sulle colline circostanti.

Si apre su un'ampia terrazza esposta a sud, e presenta anche una seconda terrazza posteriore più intima, riparata dal vento. Spazio Eccezionale per tutta la Famiglia Questa casa di 211 mq offre: Un accogliente ingresso e ampio spazio di stoccaggio, Un maestoso soggiorno di oltre 60 mq, con caminetto a inserto, travi a vista e un'accogliente zona pranzo, Una cucina separata, completamente funzionale e adattabile. Zona Notte: Al piano terra: 2 camere da letto, incluse una master suite con terrazza privata, un ampio bagno con vasca e doccia, WC separato e una lavanderia/dispensa.

Al piano superiore: 3 camere da letto aggiuntive, incluse un'altra master suite con terrazza privata, e un secondo grande bagno con vasca e WC. Un doppio garage completa le dotazioni, insieme a un elevato potenziale di sviluppo grazie al regolamento urbanistico locale (PLU) che consente fino al 50% di copertura del suolo su questo bellissimo terreno terrazzato. _____________________________________________________________ Importante: Lavori di Ristrutturazione Necessari La casa presenta alcune crepe interne ed esterne. Sono state effettuate diagnosi complete e sono disponibili preventivi dettagliati per le riparazioni.

Il prezzo di listino riflette queste necessarie ristrutturazioni. _______________________________________________________________ Posizione Ideale Ambiente Protetto Situata in un tranquillo quartiere residenziale, a pochi minuti da: Scuole, negozi, ristoranti e parchi, Principali collegamenti stradali, godendo della calma e sicurezza di un contesto senza uscita. Una Casa Familiare, un Progetto di Vita, un Investimento Intelligente Questa proprietà è perfetta per: Una residenza principale con fascino e spazio, Una seconda casa con caratteristiche esterne premium, Un progetto di investimento o sviluppo patrimoniale ad alto potenziale. Il tour virtuale di questa eccezionale proprietà è disponibile sul nostro sito web — non perdete l'occasione di sperimentarla come se foste lì!

Un'opportunità unica! Contattatemi oggi per organizzare una visita privata. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International +33 6 09 51 49 21 _________________________________________________________ Highlight della Posizione: Situata nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra, nel dipartimento Bouches-du-Rhône, Saint-Mitre-les-Remparts si trova vicino al Mar Mediterraneo, vicino alla città di Istres. Il villaggio, fondato nel IX secolo dopo la distruzione dell'antica Ugium da parte dei Saraceni, fiorì realmente nel XII secolo con la costruzione di un castello difensivo.

Storicamente agricola, la zona è nota per la produzione di olio d'oliva, grano e vino. Nelle vicinanze, l'Etang de Berre è un'area preferita per passeggiate e picnic sia per i locali che per i turisti. Altri laghi della zona includono Etang du Pourra, Citis e Lavalduc, quest'ultimo è elencato nell'Inventario del Patrimonio Naturale della Provenza-Alpi-Costa Azzurra. Numerosi sentieri escursionistici permettono di esplorare la ricca biodiversità ei paesaggi scenic della regione.

Numero di mandato: 25022