SAINT MITRE LES REMPARTS (13920) Villa mit Panoramablick, Pool Poolhaus – Saint-Mitre-les-Remparts 211 qm Wohnfläche – 2.850 qm Grundstück – 7 Zimmer – 5 Schlafzimmer – Pool – Doppelgarage – Erweiterungspotenzial Versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Mitre-les-Remparts entfernt, bietet diese charmante Immobilie einen seltenen Lebensstil – eine perfekte Mischung aus Natur, großzügigem Raum und provenzalischem Lebensstil. Eine Immobilie mit Blick Provenzalische Eleganz Vom Moment des Betretens an führt eine schöne, von Bäumen gesäumte Auffahrt durch ein wunderschön angelegtes 2.850 qm großes Grundstück zu einem geräumigen Freizeitbereich darunter, mit: Einem großen, gut ausgerichteten Swimmingpool, Einem Poolhaus mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und eingebautem Grillplatz, Einer Pétanque-Bahn, ideal für Sommerabende. Über diesem Bereich thront das Haupthaus und überblickt die gesamte Immobilie mit uneingeschränkten Blicken auf die umliegenden Hügel.

Es öffnet sich auf eine breite, nach Süden ausgerichtete Terrasse und verfügt außerdem über eine zweite, intimere Hinterterrasse, die vor dem Wind geschützt ist. Außergewöhnlicher Raum für die ganze Familie Dieses 211 qm Haus bietet: Eine einladende Eingangshalle und reichlich Stauraum, Einen majestätischen Wohnraum von über 60 qm, mit Kamineinsatz, freiliegenden Balken und einem gemütlichen Essbereich, Eine separate Küche, voll funktional und anpassbar. Nachtbereich: Im Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privater Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und einen Wasch-/Abstellraum.

Im Obergeschoss: 3 zusätzliche Schlafzimmer, darunter eine weitere Master-Suite mit privater Terrasse, und ein zweites großes Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine Doppelgarage vervollständigt die Annehmlichkeiten, zusammen mit hohem Entwicklungspotenzial dank lokaler Bebauungsvorschriften (PLU), die bis zu 50% Grundflächenabdeckung auf diesem schönen terrassenförmigen Grundstück erlauben. _____________________________________________________________ Wichtig: Renovierungsarbeiten erforderlich Das Haus hat einige innere und äußere Risse. Vollständige Diagnosen wurden durchgeführt und detaillierte Reparaturkostenvoranschläge sind verfügbar.

Der Angebotspreis berücksichtigt diese notwendigen Renovierungen. _______________________________________________________________ Ideale Lage Geschützte Umgebung In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten von: Schulen, Geschäften, Restaurants und Parks, Wichtigen Straßenverbindungen entfernt, während sie die Ruhe und Sicherheit einer Sackgassenlage genießt. Ein Familienhaus, ein Lebensstilprojekt, eine kluge Investition Diese Immobilie eignet sich perfekt für: Einen Hauptwohnsitz mit Charme und Raum, Ein Zweitwohnung mit hochwertigen Außenanlagen, Ein Projekt mit hohem Investitions- oder Denkmalschutzpotenzial. Der virtuelle Rundgang durch diese außergewöhnliche Immobilie ist auf unserer Website verfügbar – verpassen Sie nicht die Chance, sie zu erleben, als wären Sie vor Ort!

Eine einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International +33 6 09 51 49 21 _________________________________________________________ Lagehighlights: In der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur, im Departement Bouches-du-Rhône gelegen, liegt Saint-Mitre-les-Remparts in der Nähe des Mittelmeers, nahe der Stadt Istres. Das Dorf, das im 9. Jahrhundert nach der Zerstörung des nahe gelegenen Ugium durch Sarazenen gegründet wurde, erlebte im 12.

Jahrhundert mit dem Bau einer Verteidigungsburg seine wahre Blütezeit. Historisch landwirtschaftlich geprägt, ist die Gegend bekannt für die Produktion von Olivenöl, Weizen und Wein. In der Nähe ist der Etang de Berre ein beliebtes Wander- und Picknickgebiet sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Weitere Seen in der Umgebung sind Etang du Pourra, Citis und Lavalduc, letzterer ist im Naturerbe-Inventar von Provence-Alpes-Côte d'Azur eingetragen. Zahlreiche Wanderwege ermöglichen es, die reiche Artenvielfalt und die malerischen Landschaften der Region zu erkunden.

Mandatsnummer: 25022