Carmen de Waal – SEXTANT France International verheugt zich om deze prachtige familie-eigendom te presenteren, gelegen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Martigues, in de zeer gewilde wijk Touret de Vallier. Met circa 180 m² woonoppervlak (inclusief een verwarmde kamer van 20 m² in de kelder), combineert dit charmante huis rust, ruimte, comfort en prachtig uitzicht over het Étang de Berre-meer. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende weg, geniet de eigendom van een bijzonder vreedzame en veilige omgeving, ideaal als permanente familiewoning of als tweede woning in het zuiden van Frankrijk, op slechts een paar minuten van het strand en de Tholon zeilschool.

Gelegen op prachtig aangelegde gronden van circa 1.300 m², maakt het huis onmiddellijk indruk met zijn royale volumes, natuurlijke lichtinval en warme sfeer. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime en lichte woonkamer met een elegante zitkamer met open haard en een grote eethoek die openslaat naar buiten. De半-open keuken is zowel uitnodigend als functioneel, perfect ontworpen voor het dagelijks gezinsleven en het ontvangen van gasten. Het terras met barbecuegedeelte laat u volop genieten van de prachtig aangelegde tuin en het aangename uitzicht over het Étang de Berre-meer.

De begane grond biedt vier slaapkamers, verschillende met inbouwkasten, samen met een badkamer, een recent gerenoveerde doucheruimte en aparte toiletten. Op de verdieping creëren twee extra slaapkamers een meer private ruimte, ideaal voor familie en gasten. Een ervan heeft een privé-terras met uitzicht over het meer. De volledige kelder is een zeldzaam en waardevol kenmerk in dit gebied. Hij omvat een grote garage, uitgebreide opslagruimtes en een verwarmde kamer van 20 m² die momenteel is ingericht als extra woonruimte.

Dit niveau biedt nog veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling naar uw behoeften en projecten. Buiten is alles ontworpen om volop te genieten van de Middellandse levensstijl: een groot verwarmd zwembad beveiligd met een elektrische afdekking, ruime tuinen, ontspanningsgebieden en een bijzonder rustige woonomgeving. Extra kenmerken zijn onder andere: warmtepomp-verwarmingssysteem, omkeerbare airconditioning, fotovoltaïsche zonnepanelen met uitstekend jaarlijks rendement, PVC-ramen met dubbel glas, gecentraliseerde elektrische rolluiken, glasvezelinternet, alarmsysteem, handicaptoegang.

Een ware favoriet voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, zonneschijn en de Provençaalse levensstijl. Deze eigendom is bij uitstek geschikt voor: een groot gezin dat een hoofdverblijf wil personaliseren, kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige tweede woning in Provence. Martigues – Tussen de Zee en de Provençaalse Levensstijl Vaak aangeduid als de "Venetië van Provence", biedt Martigues een unieke levensstijl tussen stranden, kanalen en heuvels, aan de oevers van het Étang de Berre-meer.

Nabije bestemmingen zijn onder andere: Marseille – 40 km Aix-en-Provence – 46 km Arles – 53 km Avignon – 90 km Verdeeld in drie historische districten — Jonquières, Ferrières en L'Île — staat de stad bekend om zijn maritieme erfgoed, Provençaalse markten, festivals en authentieke Middellandse sfeer. Een virtuele tour van de eigendom is beschikbaar op onze website. Neem vandaag contact met mij op om een privé-bezichtiging te regelen. Carmen De Waal E.I. Sextant France International +33 6 09 51 49 21 Meer informatie: carmen-dewaal.sextantfrance.fr

Mandaatnummer: 27742