Carmen de Waal – SEXTANT France International freut sich, diese schöne Familienimmobilie vorzustellen, die in einem der begehrtesten Wohnviertel von Martigues liegt, im hochattraktiven Viertel Touret de Vallier. Mit ca. 180 m² Wohnfläche (einschließlich eines beheizten 20 m² großen Raums im Keller) vereint dieses charmante Haus Frieden, Raum, Komfort und einen schönen Blick auf die Étang-de-Berre-Lagune. Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und genießt eine besonders friedliche und sichere Umgebung, ideal als dauerhafter Familiensitz oder Ferienhaus im Süden Frankreichs, nur wenige Minuten vom Strand und der Segelbasis Tholon entfernt.

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1.300 m² beeindruckt das Haus sofort durch seine großzügigen Räume, natürliche Lichtdurchflutung und warme Atmosphäre. Beim Betreten entdecken Sie einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Essbereich, der sich nach draußen öffnet. Die halboffene Küche ist einladend und funktional, perfekt für das alltägliche Familienleben sowie für Gäste. Die Terrasse mit Grillbereich lädt ein, den schön angelegten Garten und den angenehmen Blick auf die Étang de Berre voll zu genießen.

Das Erdgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, mehrere mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer, ein kürzlich renoviertes Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss schaffen zwei zusätzliche Schlafzimmer einen privateren Bereich, ideal für Familie und Gäste. Eines davon profitiert von einer privaten Terrasse mit Blick auf die Lagune. Der vollständige Keller ist in dieser Gegend ein seltenes und wertvolles Merkmal. Er umfasst eine große Garage, umfangreiche Lagerräume und einen beheizten 20 m² großen Raum, der derzeit als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut ist.

Diese Ebene bietet noch viele Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung nach Ihren Bedürfnissen und Projekten. Draußen wurde alles darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil voll zu genießen: ein großer beheizter Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung, geräumige Gärten, Relaxbereiche und eine besonders ruhige Wohnlage. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören: Wärmepumpenheizung, reversible Klimaanlage, Photovoltaik-Solarmodule mit hervorragender jährlicher Rendite, doppelt verglaste PVC-Fenster, zentralisierte elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet, Alarmanlage, behindertengerechter Zugang.

Ein wahrer Favorit für Käufer, die Raum, Sonnenschein und die provenzalische Lebensart suchen. Diese Immobilie eignet sich ideal für: eine große Familie, die eine Hauptwohnung personalisieren möchte, Käufer, die ein hochwertiges Zweitheim in der Provence suchen. Martigues – Zwischen dem Meer und der provenzalischen Lebensart Martigues wird oft als „Venedig der Provence" bezeichnet und bietet einen einzigartigen Lebensstil zwischen Stränden, Kanälen und sanften Hügeln, an den Ufern der Étang de Berre.

In der Nähe befinden sich: Marseille – 40 km Aix-en-Provence – 46 km Arles – 53 km Avignon – 90 km Die Stadt, die in drei historische Viertel unterteilt ist – Jonquières, Ferrières und L'Ile – ist bekannt für ihr maritimes Erbe, provenzalische Märkte, Feste und authentische mediterrane Atmosphäre. Eine virtuelle Besichtigung der Immobilie ist auf unserer Website verfügbar. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Carmen De Waal E.I. Sextant France International +33 6 09 51 49 21 Weitere Informationen: carmen-dewaal.sextantfrance.fr

Mandatsnummer: 27742