Carmen de Waal – SEXTANT France International se complace en presentar esta hermosa propiedad familiar, ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Martigues, en el muy deseado distrito de Touret de Vallier. Ofreciendo aproximadamente 180 m² de espacio habitable (incluyendo una habitación climatizada de 20 m² en el sótano), esta encantadora vivienda combina paz, espacio, confort y hermosas vistas al lago Étang de Berre. Situada al final de un tranquilo callejón sin salida, la propiedad disfruta de un entorno particularmente tranquilo y seguro, ideal como residencia familiar permanente o segunda vivienda en el sur de Francia, a solo unos minutos de la playa y de la base náutica de Tholon.

Situada en unos hermosos terrenos ajardinados de aproximadamente 1.300 m², la casa impresiona inmediatamente por sus generosos volúmenes, luz natural y atmósfera cálida. Desde el momento en que entra, descubre una espaciosa y luminosa área de estar con una elegante sala de estar con chimenea y un gran comedor que se abre al exterior. La cocina semi-abierta es tanto acogedora como funcional, perfectamente diseñada para la vida familiar cotidiana, así como para recibir invitados. La terraza con zona de barbacoa le permite disfrutar plenamente del hermoso jardín ajardinado y de la agradable vista sobre el Étang de Berre.

La planta baja ofrece cuatro dormitorios, varios con armarios empotrados, junto con un baño, una ducha recientemente renovada y aseos separados. Arriba, dos dormitorios adicionales crean un espacio más privado, ideal para familia e invitados. Uno de ellos se beneficia de una terraza privada con vistas al lago. El sótano completo es una característica rara y valiosa en esta zona. Incluye un gran garaje, amplias zonas de almacenamiento y una habitación climatizada de 20 m² actualmente equipada como espacio habitable adicional.

Este nivel aún ofrece muchas posibilidades de desarrollo adicional según sus necesidades y proyectos. En el exterior, todo ha sido diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo: una gran piscina climatizada asegurada con una cubierta eléctrica, amplios jardines, zonas de relajación y un entorno residencial particularmente tranquilo. Las características adicionales incluyen: sistema de calefacción con bomba de calor, aire acondicionado reversible, paneles solares fotovoltaicos con excelente rendimiento anual, ventanas de PVC de doble cristal, persianas eléctricas centralizadas, internet de fibra óptica, sistema de alarma, acceso para personas con discapacidad.

Un verdadero favorito para compradores que buscan espacio, sol y el estilo de vida provenzal. Esta propiedad es idealmente adecuada para: una familia numerosa que desee personalizar una residencia principal, compradores que buscan una segunda vivienda de alta gama en Provenza. Martigues – Entre el Mar y el Estilo de Vida Provenzal A menudo denominada la "Venecia de Provenza", Martigues ofrece un estilo de vida único entre playas, canales y colinas ondulantes, a orillas del Étang de Berre. Los destinos cercanos incluyen: Marsella – 40 km Aix-en-Provence – 46 km Arlés – 53 km Aviñón – 90 km Dividido en tres distritos históricos — Jonquières, Ferrières y L'Île — la ciudad es conocida por su patrimonio marítimo, mercados provenzales, festivales y atmósfera mediterránea auténtica.

Una visita virtual de la propiedad está disponible en nuestro sitio web. Contácteme hoy para organizar una visita privada. Carmen De Waal E.I. Sextant France International +33 6 09 51 49 21 Más información: carmen-dewaal.sextantfrance.fr

Número de mandato: 27742