PROPOSTA ESCLUSIVAMENTE DA ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) – Stupefacente villa progettata da un architetto, con 150 m² di superficie abitabile e ulteriori 110 m² di spazio utile comprendenti garage, pensile, cucina estiva e lavanderia, situata su un terreno privato di 7.568 m² esposto a sud e con eccezionali viste panoramiche sui piedi dei Pirenei, sulla città di Quillan e sulla campagna circostante. Incastonata tra cielo e montagna, questa proprietà unisce elegantemente la durabilità di una base in calcestruzzo con il calore di una struttura in legno, creando un’atmosfera autentica e confortevole, volutamente incentrata sulla natura sempre presente. Gli ampi spazi, inebriati di luce grazie alle grandi finestre, si estendono naturalmente verso l’esterno e invitano a contemplare la vista.

Un eccezionale senso di libertà e leggerezza pervade l’abitazione, creando l’impressione di una casa con spazio infinito... L’immenso terreno intatto e recintato di 7.568 m² offre alla proprietà un contesto semplicemente unico, dove ogni punto di vista è stato studiato per sfruttare al meglio la tranquillità dell’ambiente circostante e dove si potrà godere il piacere di vivere le numerose terrazze aperte o coperte della casa durante tutto il giorno. All’interno, la villa presenta spazi abitativi ampi e originali, una cucina open-plan con finestre su tre lati e porte-french, una grande dispensa, una cozy area da pranzo non prevista nel piano iniziale, un’area bar con grandi finestre, un accogliente soggiorno con camino aperto e un ingresso con toilet per gli ospiti.

La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia walk-in e un’area studio estremamente funzionale. Infine, al livello del giardino, la proprietà dispone di un’ampia camera da letto con doccia walk-in, un grande armadio walk-in e un’area lavanderia e deposito. Fognature collegate alla rete pubblica - Riscaldamento: radiatori elettrici a calore graduale - Camino con focolare aperto - Finestre in alluminio con doppio vetro - Imposta di proprietà €2.673 - Certificato di Prestazione Energetica: C - Imprinta di carbonio: B - Contatore elettrico digitale - Tutte le relazioni diagnostiche conformi - Collegata alla rete idrica pubblica tramite regolatore di pressione QUILLAN: una piccola città con un’ampia gamma di negozi, animata tutto l’anno e che offre una varietà di strutture ricreative.

La casa si trova vicino a scuole, centro medico e tutti i negozi essenziali. - Aeroporti: Carcassonne, Perpignan e Tolosa (a meno di 2 ore di distanza). Nel cuore del Paese dei Catari e a circa un’ora dai più vicini resort sciistici pirenaici, oltre che dal Mediterraneo e dalle sue località balneari. Il luogo ideale per le attività all’aperto: escursionismo, ciclismo, arrampicata, sport acquatici – perfetto per gli amanti della natura. Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr TOUR VIRTUALE 360° DISPONIBILE SUL MIO SITO: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Numero di mandato: 27837