EXKLUSIV VERMARKTET VON ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) – Atemberaubende, von einem Architekten entworfene Villa mit 150 m² Wohnfläche sowie weiteren 110 m² Nutzfläche, die Garage, Anbau, Sommerküche und Hauswirtschaftsraum umfassen, auf einem privaten, nach Süden ausgerichteten 7.568 m² großen Grundstück mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die Ausläufer der Pyrenäen, die Stadt Quillan und das umliegende Land. Zwischen Himmel und Berg gelegen, verbindet diese Immobilie elegant die Langlebigkeit eines Betonfundaments mit der Wärme einer Holzkonstruktion und schafft so eine authentische, komfortable Atmosphäre, die konsequent auf die jederzeit präsente natürliche Umgebung ausgerichtet ist. Die großzügigen, thanks der großen Fenster lichtdurchfluteten Räume erweitern die Wohnbereiche naturally nach außen und laden zum Kontemplieren der Aussicht ein.

Ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit durchdringt das Haus und vermittelt den Eindruck eines Zuhauses mit endlosem Raum... Das riesige, unberührte und eingezäunte 7.568 m² große Grundstück bietet der Immobilie eine einzigartige Umgebung, in der jeder Blickpunkt darauf ausgelegt ist, die Ruhe der Umgebung voll auszukosten und Sie den Genuss der zahlreichen offenen oder überdachten Terrassen der Immobilie den ganzen Tag über erleben können. Im Inneren verfügt die Villa über großzügige und einzigartige Wohnbereiche, eine offene Küche mit Fenstern auf drei Seiten einschließlich französischer Türen, eine große Vorratskammer, einen gemütlichen, außerhalb des Grundrisses geplanten Essbereich, einen Barbereich mit großen Fenstern, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Feuerstelle sowie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Walk-in-Dusche und einen äußerst praktischen Arbeitsbereich. Auf Gartenebene verfügt die Immobilie schließlich über ein geräumiges Schlafzimmer mit Walk-in-Dusche, einen großen Walk-in-Kleiderschrank sowie einen Wäsche- und Abstellbereich. Kanalisation an das öffentliche Netz - Heizung: elektrische Heizkörper mit sanfter Wärme - Feuerstelle mit offenem Feuer - Aluminium-Doppelverglasungsfenster - Grundsteuer €2.673 - Energieausweis: C - CO₂-Bilanz: B - Digitaler Stromzähler - Alle Diagnoseberichte konform - Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung über einen Druckregler QUILLAN: eine kleine Stadt mit einem umfassenden Angebot an Geschäften, die das ganze Jahr über belebt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Haus befindet sich in der Nähe von Schulen, einem Gesundheitszentrum und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. - Flughäfen: Carcassonne, Perpignan und Toulouse (weniger als 2 Stunden entfernt). Im Herzen des Katharerlandes und etwa eine Stunde von den nächstgelegenen Skigebieten der Pyrenäen sowie vom Mittelmeer und seinen Seebädern entfernt. Der ideale Ort für Aktivitäten im Freien: Wanderungen, Radfahren, Klettern, Wildwassersport – perfekt für Naturliebhaber. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr 360°-VIRTUELLE TOUR AUF MEINER WEBSITE VERFÜGBAR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Mandatsnummer: 27837