Doe een veilige huurbelegging in een zakelijke residentie zonder de last van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €3.775 • Rendement: 7,55% • Beheerbedrijf: CAP WEST. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel beheerbedrijf (CAP WEST), gebonden door een handelshuurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd zijn vanaf de verwervingsdatum, of het pand nu bewoond is of niet.

Pandomschrijving: Dit twee-kamer duplexappartement op de 2e verdieping biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling: entree met kasten en kitchenette, doucheruimte met toilet, woonkamer, trap naar de tweede verdieping en een vide. Het geniet ook van een privé en exclusief balkon. Er is ook een buitenparkeerplaats toegewezen. Over de residentie: De CAP WEST residentie is een zakelijke residentie, ideaal gelegen in Verrières-en-Anjou, minder dan 15 minuten van het centrum van Angers en 5 minuten van het Parc Expo, nabij de A11 snelwegafrit en het TER treinstation Vieux-Briollay.

Het richt zich op zakenreizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservice. De ligging nabij hoofdwegen en openbaar vervoer maakt het zeer aantrekkelijk. De vestiging biedt een volledig scala aan diensten: receptie, Wi-Fi toegang, wasserette, fitnessruimte, beveiliging en beveiligde buitenparkeerplaats. Het gebouw omvat ongeveer 90 appartementen. Over de property manager: CAP WEST, een dochteronderneming van de West Finance groep, beheert meer dan 40 toeristische en zakelijke residenties in Frankrijk.

Met meer dan 25 jaar ervaring heeft de manager erkende expertise in de sector van serviced residences. Taxaties zijn momenteel gaande. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Grégoire Déporte, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 27811