Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza d'affari senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €3.775 • Rendimento: 7,55% • Società di gestione: CAP WEST. Beneficiano del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (CAP WEST), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'immobile sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento bilocale duplex situato al 2° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole: ingresso con armadi e angolo cottura, bagno con doccia e toilet, soggiorno, scale che portano al secondo piano e un soppalco. Beneficia inoltre di un balcone privato ed esclusivo. È inoltre assegnato un posto auto esterno. Informazioni sulla residenza: La residenza CAP WEST è una residenza d'affari, idealmente situata a Verrières-en-Anjou, a meno di 15 minuti dal centro di Angers e a 5 minuti dal Parc Expo, vicino all'uscita dell'autostrada A11 e alla stazione TER di Vieux-Briollay.

Accoglie viaggiatori d'affari e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione vicino alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici la rende altamente attraente. La struttura offre una gamma completa di servizi: reception, accesso Wi-Fi, lavanderia, sala fitness, sicurezza e parcheggio esterno custodito. L'edificio comprende circa 90 appartamenti. Informazioni sul gestore della proprietà: CAP WEST, una consociata del gruppo West Finance, gestisce oltre 40 residenze turistiche e d'affari in Francia.

Con oltre 25 anni di esperienza, il gestore vanta una competenza riconosciuta nel settore delle residenze servite. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Grégoire Déporte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27811