Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.775 € • Rendite: 7,55% • Verwaltungsgesellschaft: CAP WEST. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (CAP WEST) verwaltet, die durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 2. Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: Eingang mit Schränken und Kochnische, Duschbad mit Toilette, Wohnzimmer, Treppe zum zweiten Stock und eine Empore. Sie verfügt außerdem über einen privaten und exklusiven Balkon. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls zugewiesen. Über die Residenz: Die CAP WEST Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Verrières-en-Anjou, weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Angers und 5 Minuten vom Parc Expo entfernt, in der Nähe der A11 Autobahnausfahrt und des TER-Bahnhofs Vieux-Briollay.

Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in der Nähe von Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders attraktiv. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Rezeption, WLAN-Zugang, Wäscherei, Fitnessraum, Sicherheitsdienst und gesicherten Außenparkplatz. Das Gebäude umfasst ca. 90 Wohnungen. Über die Hausverwaltung: CAP WEST, eine Tochtergesellschaft der West Finance Gruppe, verwaltet über 40 Tourist- und Geschäftsresidenzen in Frankreich.

Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung verfügt die Verwaltung über anerkannte Fachkompetenz im Bereich der Serviceresidenzen. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27811