Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.775 € • Rentabilidad: 7,55% • Empresa de gestión: CAP WEST. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (CAP WEST), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio en dúplex situado en el 2º piso ofrece una distribución optimizada y agradable: entrada con armarios y kitchenette, ducha con aseo, salón, escaleras hacia el segundo piso y altillo. También se beneficia de un balcón privado y exclusivo. También se asigna una plaza de aparcamiento exterior. Sobre la residencia: La residencia CAP WEST es una residencia de negocios, idealmente situada en Verrières-en-Anjou, a menos de 15 minutos del centro de Angers y a 5 minutos del Parc Expo, cerca de la salida de la autopista A11 y de la estación de tren TER de Vieux-Briollay.

Atiende a viajeros de negocios y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación cerca de las principales carreteras y transporte público la hace muy atractiva. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, acceso Wi-Fi, lavandería, sala de fitness, seguridad y aparcamiento exterior seguro. El edificio comprende aproximadamente 90 apartamentos. Sobre el gestor de la propiedad: CAP WEST, filial del grupo West Finance, gestiona más de 40 residencias turísticas y de negocios en Francia.

Con más de 25 años de experiencia, el gestor tiene una reconocida experiencia en el sector de residencias con servicios. Actualmente se están llevando a cabo valoraciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27811