Doe een veilige huurinvestering in een seniorenresidentie zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (excl. BTW): €6.528 • Rendement op investering: 5,50% • Beheermaatschappij: Stella Management. U profiteert van de LMNP-status (gemeubileerde verhuur), waardoor uw huurinkomsten zijn vrijgesteld van belasting. Het pand wordt beheerd door een professionele exploitant (Stella Management), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of het appartement nu bezet is of niet.

Property description: Dit appartement met één slaapkamer op de 2e verdieping biedt een functionele en goed ontworpen indeling: een entreehal, een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een balkon. Over de residentie: Les Berges de Seine is een seniorenresidentie ideaal gelegen in Troyes, op een schiereiland in het hart van de stad, aan de rivier de Seine en nabij de Sint-Pieter-en-Sint-Pauluskathedraal en de overdekte markt (Les Halles), met bushaltes op enkele minuten afstand en het treinstation op 4 minuten rijden. De ligging op enkele minuten van de snelweg vergroot de aantrekkingskracht nog meer.

De residentie biedt een volledig scala aan diensten: 7 dagen per week catering, klimaatgestuurde gemeenschappelijke ruimtes, een bar, een TV-ruimte, een bibliotheek, een fitness- en wellnessruimte, een dakterras en parkeren, evenals dagelijkse activiteiten en 24/7 personeelsaanwezigheid. Het gebouw omvat 107 appartementen, variërend van studio's tot tweeslaapkamerunits, en biedt een moderne en gastvrije woonomgeving. Over de beheerder: Stella Management beheert een netwerk van seniorenresidenties met een nationale aanwezigheid (meer dan 40 residenties), en biedt comfortabele accommodaties en diensten op maat voor het welzijn van de bewoners, met een team dat 24/7 beschikbaar is, waardoor veiligheid en een vriendelijke sfeer worden bevorderd.

Evaluaties zijn momenteel gaande. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Sacha Veyrine, verzoeken wij u onderstaand formulier in te vullen.

Mandaatnummer: 27111