Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale ( IVA esclusa): 6.528 € • Rendimento dell'investimento: 5,50% • Società di gestione: Stella Management. Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Stella Management), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera al 2° piano offre una distribuzione funzionale e ben progettata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con wc e un balcone. Sulla residenza: Les Berges de Seine è una residenza per anziani idealmente situata a Troyes, su una penisola nel cuore della città, bagnata dal fiume Senna e vicina alla cattedrale di Saint-Pierre-Saint-Paul e al mercato coperto (Les Halles), con fermate degli autobus a pochi minuti e la stazione ferroviaria a 4 minuti di auto. La sua posizione a pochi minuti dall'autostrada ne aumenta ulteriormente l'attrattiva.

La residenza offre una gamma completa di servizi: ristorazione 7 giorni su 7, aree comuni climatizzate, un bar, un salotto TV, una biblioteca, un'area fitness e benessere, una terrazza sul tetto e parcheggio, oltre ad attività quotidiane e presenza del personale 24/7. L'edificio comprende 107 appartamenti, da monolocali a bilocali, offrendo un ambiente di vita moderno e accogliente. Sull'amministratore: Stella Management gestisce una rete di residenze per anziani con presenza nazionale (oltre 40 residenze), offrendo alloggi confortevoli e servizi su misura per il benessere dei residenti, con un team disponibile 24/7, promuovendo così sicurezza e un'atmosfera amichevole.

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Numero di mandato: 27111