Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Seniorenwohnheim ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 6.528 € • Rendite: 5,50% • Verwaltungsgesellschaft: Stella Management. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Stella Management) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und durchdachten Grundriss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Balkon. Über die Residenz: Les Berges de Seine ist ein Seniorenwohnheim, ideal gelegen in Troyes, auf einer Halbinsel im Herzen der Stadt, am Ufer der Seine und in der Nähe der Kathedrale Saint-Pierre-Saint-Paul sowie der überdachten Markthalle (Les Halles), mit Bushaltestellen nur wenigen Minuten entfernt und dem Bahnhof 4 Autominuten entfernt.

Die Lage nur wenige Minuten von der Autobahn erhöht zusätzlich ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Catering an 7 Tagen pro Woche, klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, eine Bar, einen Fernsehraum, eine Bibliothek, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Dachterrasse und Parkplätze sowie tägliche Aktivitäten und Personalpräsenz rund um die Uhr. Das Gebäude umfasst 107 Apartments, von Studios bis zu 2-Zimmer-Wohnungen, und bietet eine moderne und einladende Wohnumgebung.

Über die Verwaltungsgesellschaft: Stella Management verwaltet ein Netzwerk von Seniorenwohnheimen mit nationaler Präsenz (über 40 Residenzen), bietet komfortable Unterkünfte und auf das Wohlbefinden der Bewohner zugeschnittene Dienstleistungen, mit einem Team, das rund um die Uhr verfügbar ist, und fördert so Sicherheit und ein freundliches Ambiente. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Sacha Veyrine in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27111