Doe een veilige huurinvestering in een zakelijke residentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen met gegarandeerd rendement dankzij stabiele huren, al vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €7.435 • Rendement: 7,15% • Beheerbedrijf: Cap West. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomen vrijgesteld is van belasting. Het pand wordt beheerd door een professioneel beheerbedrijf (Cap West), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd zijn vanaf de aankoopdatum, of het appartement nu bewoond is of niet.

Pandomschrijving: Dit 2-kamer duplexappartement op de 2e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entreehal met garderobe, een woonkamer met kitchenette, een doucheruimte met toilet, een mezzanine-slaapkamer, evenals privé en exclusief gebruik van een balkon. Een buitenparkeerplaats maakt het pand compleet. Over de residentie: De Cap West residentie is een zakelijke residentie ideaal gelegen in Saint-Michel-sur-Orge, nabij winkels, bedrijvenparken en hoofdwegen. Het richt zich op zakenreizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservice.

De ligging nabij het RER C treinstation van Saint-Michel-sur-Orge, de Francilienne (N104), de A6 snelweg en ongeveer 25 minuten van Parijs-Orly luchthaven is een groot voordeel. De residentie biedt uitgebreide diensten: receptie, Wi-Fi toegang, wasserette, beveiligde parking, videobewaking, groene ruimtes en hotelservice. Het gebouw omvat 123 appartementen. Over de beherende huurder: Cap West, een dochteronderneming van de West Finances groep, beheert meer dan dertig serviced residences in Frankrijk en is erkend voor haar expertise in zakelijke residenties en de kwaliteit van haar beheer.

Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Lucas Megret, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28479