Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €7.435 • Retorno: 7.15% • Sociedad de gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es administrada por una sociedad de gestión profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex de 2 habitaciones ubicado en el 2º ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo con armario, un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con aseo, un dormitorio en entrepiso, así como el uso privado y exclusivo de un balcón. Un espacio de estacionamiento exterior completa la propiedad. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia de negocios idealmente ubicada en Saint-Michel-sur-Orge, cerca de tiendas, parques empresariales y principales carreteras.

Atiende a viajeros de negocios y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, cerca de la estación de tren RER C de Saint-Michel-sur-Orge, la Franciliana (N104), la autopista A6, y a aproximadamente 25 minutos del aeropuerto de París-Orly, es una ventaja principal. La residencia ofrece servicios completos: recepción, acceso a lavandería, estacionamiento seguro, videovigilancia, espacios verdes y servicios de estilo hotelero. El edificio comprende 123 apartamentos.

Sobre el inquilino gestor: Cap West, una filial del grupo West Finances, opera más de treinta residencias con servicios en Francia y es reconocida por su experiencia en residencia de negocios y la calidad de su gestión. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28479