Realizzate un investimento immobiliare sicuro in una residenza business senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 7.435 € • Rendimento: 7,15% • Società di gestione: Cap West. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Cap West), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento duplex di 2 locali situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso con armadio, un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e WC, una camera da letto al mezzanino, oltre all'uso privato ed esclusivo di un balcone. Un parcheggio esterno completa la proprietà. Residenza: La residenza Cap West è una residenza business idealmente situata a Saint-Michel-sur-Orge, vicino a negozi, parchi commerciali e strade principali.

Si rivolge ai viaggiatori d'affari e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione, vicina alla stazione RER C di Saint-Michel-sur-Orge, alla Francilienne (N104), all'autostrada A6 e a circa 25 minuti dall'aeroporto di Parigi-Orly, rappresenta un grande vantaggio. La residenza offre servizi completi: reception, accesso Wi-Fi, lavanderia, parcheggio sicuro, videosorveglianza, spazi verdi e servizi alberghieri. L'edificio comprende 123 appartamenti. Locatario gestore: Cap West, una consociata del gruppo West Finances, gestisce più di trenta residenze servite in Francia ed è riconosciuta per la sua competenza nelle residenze business e per la qualità della sua gestione.

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Numero di mandato: 28479