Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.435 € • Rendite: 7,15% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Duschbad mit WC, ein Mezzanin-Schlafzimmer sowie die private und exklusive Nutzung eines Balkons. Ein Außenparkplatz vervollständigt die Immobilie. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Saint-Michel-sur-Orge, in der Nähe von Geschäften, Gewerbeparks und Hauptverkehrsstraßen.

Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in der Nähe des RER C Bahnhofs Saint-Michel-sur-Orge, der Francilienne (N104), der Autobahn A6 und etwa 25 Minuten vom Flughafen Paris-Orly ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, WLAN-Zugang, Wäscherei, sichere Parkplätze, Videoüberwachung, Grünflächen und Hotelservice. Das Gebäude umfasst 123 Wohnungen. Über den Mieter: Cap West, eine Tochtergesellschaft der West Finances Gruppe, betreibt mehr als dreißig Serviced Residences in Frankreich und ist für ihre Expertise im Bereich Geschäftsresidenzen und die Qualität ihrer Verwaltung bekannt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28479