בצעו השקעה בטוחה בנכס להשכרה במעון עסקי ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנכסים שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, כבר מיום הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: 7,435 יורו • תשואה: 7.15% • חברת הניהול: קאפ ווסט. אתם נהנים ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתכם מהשכירות. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (קאפ ווסט), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיחה לכם תשלומי שכר דירה מיום הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת 2 חדרים במבנה דופלקס הממוקמת בקומה השנייה מציעה פריסה פונקציונלית ומיטבית: פתח כניסה עם ארון, סלון עם מטבחון, חדר מקלחת עם שירותים, חדר שינה במזאנין, וכן שימוש פרטי ובלעדי למרפסת. חניה חיצונית משלימה את הנכס. על המעון: מעון קאפ ווסט הוא מעון עסקי הממוקם באופן אידיאלי בסן-מישל-סור-אורג', קרוב לחנויות, פארקי עסקים וכבישים ראשיים. הוא מיועד לנוסעים עסקיים ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו, סמוך לתחנת הרכבת RER C בסן-מישל-סור-אורג', הפרנסיליאן (N104), כביש A6, וכ-25 דקות מנמל התעופה פריז-אורלי, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע שירותים מקיפים: קבלה, גישה ל-Wi-Fi, מתקני כביסה, חניה מאובטחת, מעקב וידאו, שטחים ירוקים ושירותי מלון. הבניין מורכב מ-123 דירות. על השוכר המנהל: קאפ ווסט, חברת בת של קבוצת ווסט פינאנס, מפעילה יותר משלושים מעונות משרתים בצרפת ומוכרת במומחיותה במעונות עסקיים ובאיכות הניהול שלה. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, לוקאס מגרה, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28479