Doe een veilige huurinvestering in een zakelijke residentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u geniet van gegarandeerde rendabelen dankzij stabiele huren, vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €6.300 • Rendement: 6,06% • Beheerbedrijf: Residis U geniet van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. De woning wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Residis), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd vanaf de aankoopdatum, ongeacht of de unit bezet is of niet.

Woningomschrijving: Dit studio-appartement op de 1e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entree met kitchenette en kast, een woonkamer en een badkamer met toilet. De woning omvat ook een parkeerplaats voor een auto. Over de residentie: De Serena-residentie is een ideaal gelegen zakelijke residentie in Port-Marly, aan de oevers van de Seine en in de buurt van Saint-Germain-en-Laye, winkels en de belangrijkste zakelijke hubs van west-Parijs. Het richt zich op zakenreizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservice.

De ligging, op ongeveer 1,2 km van het treinstation Marly-le-Roi (bediend door lijn L) en 2 km van het treinstation Saint-Germain-en-Laye (bediend door RER A), met toegang tot de A14-snelweg richting La Défense, is een groot voordeel. De residentie biedt een breed scala aan diensten: 24-uurs receptie, Wi-Fi, wasserette, onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, videobewaking, parkeren en gedeelde ruimtes. Het gebouw bestaat uit 120 appartementen en suites verdeeld over 4 verdiepingen.

Over de beheerder: Residis is een ervaren speler in de sector van serviced accommodation en de Franse leider in sociale huisvesting voor lage-inkomensbewoners, met 14 jaar ervaring en meer dan 1.400 bewoners dagelijks. Evaluaties zijn momenteel gaande. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en direct in contact te worden gesteld met onze lokale agent, Julien Kurtz, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28369