Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza business senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 6.300 € • Rendimento: 6,06% • Società di gestione: Residis Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Residis), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al primo piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso con angolo cucina e armadio, un soggiorno e un bagno con wc.

La proprietà include anche un posto auto per un'auto. Sulla residenza: La residenza Serena è una residenza business idealmente situata a Port-Marly, sulle rive della Senna e in prossimità di Saint-Germain-en-Laye, dei negozi e dei principali poli commerciali dell'ovest di Parigi. Si rivolge ai viaggiatori d'affari e offre alloggi arredati con servizi in stile hoteliero. La sua posizione, a circa 1,2 km dalla stazione ferroviaria di Marly-le-Roi (servita dalla linea L) e a 2 km dalla stazione ferroviaria di Saint-Germain-en-Laye (servita dal RER A), con accesso all'autostrada A14 verso La Défense, rappresenta un vantaggio maggiore.

La residenza offre una gamma di servizi: reception 24 ore, Wi-Fi, lavanderia, manutenzione, pulizia delle aree comuni, videosorveglianza, parcheggio e spazi condivisi. L'edificio comprende 120 appartamenti e suite distribuiti su 4 piani. Sull'agente di gestione: Residis è un attore esperto nel settore dell'alloggio con servizi e leader francese nell'edilizia sociale per residenti a basso reddito, con 14 anni di esperienza e oltre 1.400 residenti accolti quotidianamente. Le valutazioni sono attualmente in corso.

Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Julien Kurtz, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28369