قم بإجراء استثمار إيجاري آمن في سكن تجاري بدون متاعب الإدارة: المنتج المثالي لبناء محفظة العقارات الخاصة بك مع الاستفادة من العوائد المضمونة بفضل الإيجارات المستقرة، مباشرة من تاريخ الاقتناء. • الإيجار السنوي بدون ضريبة القيمة المضافة: 6,300 يورو • العائد: 6.06% • شركة الإدارة: Residis تستفيد من الوضع الضريبي LMNP (الإيجار المفروش)، مما يسمح بالإعفاء الضريبي من دخل الإيجار الخاص بك. يتم إدارة العقار بواسطة شركة محترفة (Residis)، مرتبطة بعقد تجاري، يضمن لك مدفوعات الإيجار من تاريخ الاقتناء، سواء كان العقار مشغولاً أم لا. وصف العقار: توفر هذه الشقة الاستوديوLocated on the first floor a functional and optimized layout: entrance with kitchenette and closet, living room, and bathroom with toilet. The property also includes a parking space for a car. About the residence: The Serena residence is a business residence ideally located in Port-Marly, on the banks of the Seine and in close proximity to Saint-Germain-en-Laye, shops, and the main business hubs of western Paris.

It caters to business travelers and offers furnished accommodations with hotel-style services. Its location, approximately 1.2 km from Marly-le-Roi train station (served by line L) and 2 km from Saint-Germain-en-Laye train station (served by RER A), with access to the A14 motorway towards La Défense, is a major advantage. The residence offers a range of services: 24-hour reception, Wi-Fi, laundry facilities, maintenance, cleaning of common areas, video surveillance, parking, and shared spaces. The building comprises 120 apartments and suites spread over 4 floors.

About the managing agent: Residis is an experienced player in the serviced accommodation sector and the French leader in social housing for low-income residents, with 14 years of experience and over 1,400 residents welcomed daily. Assessments are currently underway. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Julien Kurtz, please fill in the form below.

رقم التفويض: 28369