MAJESTEUS GERESTAUREERDE 18E-EEUWSE LANDGOED Gelegen in het hart van het Limousinse platteland, datert dit uitzonderlijke landgoed uit 1742. Het heeft bijgebouwen, een-hoofdterrein en een toegangspoort met daarop een duiventoren met een gebeeldhouwde finiaal. De afgelopen jaren volledig gerestaureerd, behoudt de woning haar historische karakter en combineert ze moderne comfort moeiteloos met respect voor de oorspronkelijke materialen van hoge kwaliteit. Kenmerken zijn onder meer vloerverwarming onder terracotta tegels, antiek parket, een gebeeldhouwde houten trap, haarden, interieurwerk in exotisch hout, plafonds van 4 meter hoog, dubbele beglazing, een platte dakbedekking met leisteen randen, zonnepanelen, een natuurlijk zwembad en meer. 465 m², 7 KAMERS, 4 SLAAPKAMERS: HET HOOFDHUIS: Begane grond: Hal met licht aan twee zijden, woonkamer met haard, een volledig uitgeruste keuken van 43 m² (gepolste betonnen werkbladen, keukenkasten in hout en metaal, hoogwaardige apparatuur, centraal eiland, enz.) en een badkamer/douchekamer van 35 m² (travertine tegels, verwarmde vloergedeelten, jacuzzi, gashaard, enz.)—deze ruimte is verbonden met en wordt gedeeld met de afdeling "onafhankelijke gîte". 1e verdie: Overloop die aan de ene kant leidt naar een slaapkamer en aan de andere kant naar een werkkamer/bibliotheek (die ook als slaapkamer kan dienen).

Elk van deze ruimtes is 43 m² groot en heeft een werkende haard. Ontspanningsruimte (boven de badkamer en vanaf daar toegankelijk) met sauna (lava-steenverwarmer, capaciteit voor 6 personen). 2e verdie: Omgebouwde zolder die dienstdoet als "slaapzolder", met een ruimte van 114 m² en veelzijdige mogelijke toepassingen. DE ONAFHANKELIJKE GÎTE: Dit kleine aanbouwsel grenst aan het hoofdhuis en is intern verbonden, maar heeft ook een eigen ingang vanaf het terrein en de tuin. Op de begane grond bevindt zich een ruimte van 40 m² met een keuken en een houtgestookte stove, terwijl op de bovenverdieping een slaapkamer op de mezzanine is ingericht.

BIJGEBOUWEN: een schuur van 200 m², een werkplaats van 26 m², een overkapping van 45 m² en een overdekte ruimte die is omgebouwd tot zomerkeuken—compleet met gasbarbecue en terrasverwarmers—die uitkomt op het hoofdterrein, met bomen die in haagbeukenhagen zijn gekweekt. BUITEN: een bebost perceel van 5.944 m². De kant van het hoofdterrein biedt een gezellige sfeer, terwijl de tuinkant absolute rust biedt, met een natuurlijk zwembad (met plantgebaseerde filtratie en uv-lampen voor fotosynthese) en panoramisch uitzicht over het Blourde-dal.

Individueel rioleringssysteem (geïnstalleerd in 2010) Centrale gasverwarming: vloerverwarming over de gehele begane grond + radiatoren in alle kamers Thermodynamische warmwaterboiler gekoppeld aan de cv-ketel Zonnepanelen die 9 maanden per jaar warm water leveren Dubbele watervoorziening (leidingwater/putwater) die de woning via een boosterpomp voedt. Het hoofdhuis deelt een muur met een aangrenzende woning (oorspronkelijk onderdeel van hetzelfde landgoed). Deze aangrenzende woning is afzonderlijk te koop.

Ze behoudt haar oorspronkelijke karakter ("dans son jus"), maar verkeert algemeen en qua constructie in goede staat (dak, enz.). Deze aangrenzende woning omvat meer dan 7,7 hectare grond en biedt ongeveer 90 m² woonruimte over twee niveaus. Gelegen in een klein dorp zijn de dichtstbijzijnde winkels 10 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde TGV-station is in Bellac (20 minuten). Strategisch gelegen tussen drie grote steden—Poitiers, Limoges en Angoulême—elk binnen een uur rijden. EXTRA FOTO'S EN VIRTUELE RONDLEIDING OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

Mandaatnummer: 28244