PROPIEDAD DEL SIGLO XVIII RESTAURADA MAGNÍFICAMENTE Situada en el corazón del campo del Limosín, esta excepcional propiedad se remonta a 1742. Cuenta con edificaciones anexas, un patio principal y un arco de entrada coronado por un palomar con un pinnacle tallado. Restaurada por completo en los años recientes, la propiedad conserva su carácter histórico al tiempo que combina sin costura el confort moderno con el respeto por los materiales originales de alta calidad. Sus características incluyen suelo radiante bajo baldosas de terracota, suelo de parquet antiguo, una escalera de madera tallada, chimeneas, carpintería de maderas exóticas, techos de 4 metros de altura, doble acristalamiento, cubierta de tejas planas con remates de pizarra, paneles solares, una piscina natural y mucho más. 465 m², 7 HABITACIONES, 4 DORMITORIOS: LA CASA PRINCIPAL: Planta baja: Vestíbulo de entrada con doble orientación, salón con chimenea, cocina totalmente equipada de 43 m² (encimeras de hormigón pulido, muebles de madera y metal, electrodomésticos de alta gama, isla central, etc.) y cuarto de baño/ducha de 35 m² (alicatado de travertino, zonas con suelo radiante, jacuzzi, chimenea de gas, etc.)—esta habitación conecta con la sección de la "gîte independiente" y es compartida con ella.

Primera planta: Distribuidor que lleva a un dormitorio a un lado y a un despacho/biblioteca (que también podría utilizarse como dormitorio) al otro. Cada una de estas habitaciones mide 43 m² y cuenta con una chimenea operativa. Sala de relajación (situada encima y accesible desde el cuarto de baño) con sauna (calentador de piedra de lava, capacidad para 6 personas). Segunda planta: Espacio del desván convertido en "dormitorio", que ofrece una amplia superficie de 114 m² con múltiples posibilidades de uso.

LA GÎTE INDEPENDIENTE: Adosada a la casa principal, este pequeño anexo conecta internamente, pero también ofrece una entrada privada desde el patio y el jardín. En la planta baja hay una amplia zona de estar de 40 m² con cocina y estufa de leña, mientras que el nivel superior alberga un dormitorio en entrepiso. EDIFICACIONES ANEXAS: un granero de 200 m², un taller de 26 m², un cobertizo de 45 m² y una zona cubierta convertida en cocina de verano—con barbacoa de gas y calentadores de patio—que se abre al patio principal, donde hay árboles especializados en setos de carpe.

EXTERIORES: un terreno boscoso de 5.944 m². El lado del patio ofrece un ambiente sociable, mientras que el lado del jardín proporciona una tranquilidad absoluta, con una piscina natural (que utiliza filtración vegetal y lámparas UV para la fotosíntesis) y vistas panorámicas del valle del Blourde. Sistema individual de saneamiento (instalado en 2010) Calefacción central de gas: suelo radiante en toda la planta baja + radiadores en todas las habitaciones Calentador de agua termodinámico conectado a la caldera Paneles solares que proporcionan agua caliente 9 meses al año Sistema doble de suministro de agua (agua de la red/agua de pozo) que abastece la casa mediante una bomba de presión.

La casa principal comparte pared con una propiedad contigua (originalmente parte de la misma finca). Esta casa vecina está disponible para comprar por separado. Conserva su carácter original ("dans son jus"), pero se encuentra en buen estado general y estructural (tejado, etc.). Esta propiedad vecina incluye más de 7,7 hectáreas de terreno y ofrece aproximadamente 90 m² de superficie habitable distribuida en dos plantas. Ubicada en una pequeña aldea, las tiendas más cercanas están a 10 minutos en coche.

La estación TGV más cercana está en Bellac (20 minutos). Está situada strategiquement entre tres ciudades importantes—Poitiers, Limoges y Angoulême—cada una a una hora en coche. HAY FOTOGRAFÍAS ADICIONALES Y UNA VISITA VIRTUAL DISPONIBLES BAJO PETICIÓN

Número de mandato: 28244